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包头市九原区保障性住房建设运营有限责任公司 鹿苑·康城项目 环境影响报告书简本 包头市环境科学研究院 二○一三年月（一）建设项目概况 1.建设项目由来 建设地点：包头市本项目地理位置图2-。占地面积：本项目占地面积为m2，其中净用地153613.17 m2，代征道路32504.43 m2，代征绿化面积95354.37 m2。 　　2.建设项目组成及主要经济技术指标 （1）项目组成 项目组成主要包括主体工程、公用工程、环保工程及依托工程等。项目总体组成见表1。 工程 项目名称 主体工程 住宅楼 A区 15栋 2栋10层，10栋11层、3栋18层 框架剪力墙结构 B区 15栋 1栋9层、1栋10层，2栋11层、2栋15层、9栋18层 沿街商业建筑 A区 2栋 4层 框架结构 独立的商业楼 4栋 2层 临街底店 B区 6栋 2层 临街底店 幼儿园 B区 1座 3层，建筑面积3189 m2 2层，建筑面积500 m2 m2 公用工程 社区服务中心 块建筑面积500m2 供水泵房 位于A区15#楼地下，服务范围为整个小区 燃气调压站（地上） B区6#东侧，服务范围为整个小区 直饮水站 位于A区15#楼地下，服务范围为整个小区 变电箱 共4个，A区与B区各2个。 地下停车场 共设2个地下停车场，停车位710个 地上停车位 共1370个，其中商业停车位360个。 车库和库房 分布于A、B区地块内，共91座。 环保 绿化 种植草坪、树木，绿化率35.6%。 垃圾收集点 设置1个垃圾收集点，位于B区地块的东侧，距最近的南侧11#住宅楼约17m。 振降噪设施 包括泵房、减振基座加装隔声门等 地下停车场通风降噪设施 地下停车场通风风机及其隔声降噪设施 依托工程 供气 包头市公司天然气集中供气系统 供水 污水排水 雨水排水 市政雨水管网系统 供电 市政供电系统 生活垃圾 （2）主要经济技术指标序号 项目名称 单位 数值 备注 1 面积 m2 其中 保障房用地 m2 27049 其它用地 m2 126564.2 2 总建筑面积 m2 3 地上总建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 保障房建筑面积 m2 沿街商业建筑面积 m2 幼儿园建筑面积 m2 31 车库建筑面积 m2 物业用房 m2 2 垃圾站 m2 113 4 地下总建筑面积 m2 47 其中 地下停车场 m2 3 其他楼座地下室 m2 15664 5 容积率 — 1. 6 建筑密度 % 2 7 绿化率（8/1） % 35.6 8 总户数 户 27 9 居住人数 人 10 小区停车位 个 170 其中 地上 个 1010 地下 70 11 车库 个 59 12 商业停车位 个 360 1总投资 万元 104554.84 （3）建设周期 施工内容主要包括场地平整、开挖基槽、铺设管线、回填基坑、地基处理和上部建筑施工以及道路、环保措施和绿化工程。本项目整个工程建设期为5年，从2013年6月～2018年5月，其中2013年6月～8月完成项目前期工作，2013年9月～2017年5月完成主体工程建设，2017年6月～2018年4月完成配套设施建设，2018年5月底项目完工。 3.建设项目产业政策符合性及选址合理性 本项目为房地产开发项目，不在国家发展和改革委员会2011年第9号令《产业结构调整指导目录》中鼓励类、限制类和淘汰类中，属于允许类，符合国家产业政策要求。 本项目包头市根据规划局建设工程规划设计要点通知（规划管字第号，规划用地性质为用地所在地区供水、排水、等市政基础设施均可满足项目区建成后的要求（二）建设项目周围环境现状 1.建设项目所在地的环境现状 根据现场踏勘和资料调查，本项目用地为空地。 2.建设项目外环境概况 。项目具体外环境关系如下图所示： 图1 本项目外环境关系图 本项目只对环境空气影响做一般性分析；本次评价将对拟建项目的水环境影响做简要分析；声环境评价范围均为项目场界外200m的范围（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1、施工期 拟建项目施工期对环境的影响主要包括原有土地平整及物料运输、贮存过程中产生的扬尘对环境空气的影响；施工废水以及施工人员生活污水对水环境的影响；施工设备作业产生的施工噪声对声环境的影响；施工人员日常生活产生的生活垃圾、建筑垃圾产生的固体废物对环境的影响以及工程建设对区域生态环境、城市景观产生的影响等。 项目施工期采取的污染防治措施