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朝阳金泰房地产开发有限责任公司金泰春天小区工程建设项目 环境影响报告书 朝阳金泰房地产开发有限责任公司 环评单位：营口环境评价有限公司 协作单位：朝阳市环境科学研究院 二〇一三年 十月目 录 1 1 1.1 项目背景 1 1.2 评价目的 1 1.3 编制依据 2 1.4 评价原则 4 1.5 评价因子 4 1.6 环境功能区划 5 1.7 评价标准 5 1.8 评价等级和评价范围 8 1.9 污染控制与环境保护目标 9 1.10 评价重点 11 2 工程分析 12 2.1 工程概况 12 2.2公用工程 15 2.3 拆迁安置 17 2.4 环境影响因素分析 17 2.5污染源分析 18 2.6污染物排放汇总 22 3 建设区域环境概况 23 3.1 自然环境状况 23 3.2 社会环境概况 25 3.3 环境质量现状调查与评价 25 4 施工期环境影响分析 29 4.1 施工期大气环境影响分析 29 4.2 施工期水环境影响分析 30 4.3 施工期噪声环境影响分析 31 4.4 施工期固废环境影响分析 32 4.5 施工期生态环境影响分析 32 4.6水土流失影响分析 33 5 营运期环境影响分析 34 5.1 营运期大气环境影响分析 34 5.2 营运期地表水环境影响分析 35 5.3营运期地下水环境影响分析 35 5.4 营运期噪声环境影响分析 35 5.5 营运期固废环境影响分析 36 5.6 景观、生态影响分析 37 5.7高楼风与光污染影响分析 42 6 污染防治措施 44 6.1 施工期污染防治措施 44 6.2 营运期污染防治措施 47 7 污染物总量控制 50 7.1 污染物总量控制指标 50 7.2 “三同时”竣工验收 50 8 清洁生产 52 8.1 清洁生产的内容 52 8.2 清洁生产的核心 52 8.3 清洁生产的目的 52 8.4 原材料及产品评述 52 8.5 工艺分析 53 8.6 建筑用水 53 8.7 废物减量化措施 53 8.8 清洁生产建议 54 9环境管理与环境监测 56 9.1环境管理 56 9.2环境监测计划 57 9.3环境监理 58 10项目建设合理性分析 64 10.1 选址合理性分析 64 10.2 产业政策符合性 64 11公众参与 65 11.1 公众参与的意义 65 11.2 调查原则和方法 66 11.3调查内容 66 11.4公众参与过程 66 11.5 调查结果 68 11.6 公众参与结论 70 12 环保投资估算及经济损益分析 71 12.1 环保投资 71 12.2 环境-社会-经济效益分析 71 13 评价结论与建议 72 13.1 建设项目概况 72 13.2 选址合理性分析 72 13.3 产业政策符合性 72 13.4 环境质量现状评价结论 72 13.5 环境影响评价结论 73 13.6 建议 75 13.7 评价总结论 76 附图： 附图1：金泰春天小区建设项目地理位置图 附图2：金泰春天小区建设项目周围环境及监测点位布置图 附图3：附图4：金泰春天小区建设项目总平面布置图附图：金泰春天小区建设项目附图：金泰春天小区建设项目附件： 附件1：金泰春天小区建设项目环境保护审批登记表 附件2：金泰春天小区建设项目环境影响评价委托书 附件3：金泰春天小区建设项目发改委立项文件 附件4：金泰春天小区建设项目公众参与调查表 附件5：金泰春天小区建设项目一次公示 附件6：金泰春天小区建设项目报纸二次公示 1 总论 1.1 项目背景 朝阳市凤凰组团以“生态”为主题线索，以凤凰山为背景，建筑品位精良，节点突出，错落有致，环境优雅，气息现代，城市未来标志性区域，最适人居的现代化小区。凤凰组团广阔的发展空间，美好的建设前景。 目前朝阳市凤凰组团道路、给排水、天然气、电力、采暖、通信等基础设施已经基本健全。为抓住朝阳市凤凰组团建设这一有利时机，朝阳金泰房地产开发有限责任公司决定在朝阳市凤凰组团朝阳市珠江路与凌凤大街交汇处西北与西南两侧筹建金泰春天小区建设项目。 该项目位于朝阳市珠江路与凌凤大街交汇处西北与西南两侧。规划用地面积94900.4平方米 142.35亩 。规划总建筑面积：平方米，其中，高层住宅建筑面积：平方米 含10%悬挑阳台面积 ；多层住宅建筑面积：平方米 含10%悬挑阳台面积 ；商业网点建筑面积：平方米；幼儿园建筑面积：平方米；社区物业建筑面积：7平方米。容积率，建筑密度26.8%，绿地率39.4%。计划总投资50000万元。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，本项目需进行环境影响评价，并编制建设项目环境影响报告书。为此，朝阳金泰房地产开发有限责任公司