基于影响因素的建筑工程造价管理研究.docVIP

基于影响因素的建筑工程造价管理研究 　　摘 要：近些年来，随着建筑业的发展竞争也在加剧，建筑市场的利润空间受到压缩，面对此情况，建筑施工单位就需要加强对工程造价的控制，在保证工程质量及工期的条件下，降低工程造价。文章则首先多建筑工程造价的影响因素进行分析，随后提出了加强建筑工程造价管理的几点措施。 　　关键词：建筑工程；影响因素；造价管理 　　由于现阶段建筑工程的市场和法制体制等方面还没有完善，在建筑工程中经常会有投资损失和浪费的情况发生，为了是建筑工程的投资效益得到提高，就必须加强工程造价管理，对工程造价进行有效合理的控制，是企业实现资源的优化配置，促进企业的健康发展。 　　1 建筑工程造价的内涵 　　1.1 建筑工程造价的概念 　　建筑工程造价即工程建造价格，是建设某项工程开支或实际开支的所有固定资产投资费用，就是通过建设工程形成相应的固定资产、无形资产所需投入的一次性费用的总和，也可把工程造价理解为建成某项工程预计或实际在土地市场、材料设备市场、技术市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 　　1.2 建筑工程造价的构成 　　设备工器具购置费，这是按照建设工程设计要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具所需的费用；建筑安装工程费，这是建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费组成；工程建设其它费，未纳入以上两项的，根据设计要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 　　2 建筑工程造价的形成特征 　　建筑工程造价是建筑工程价值的体现，其形成受建筑工程的特点影响，既具有与一般商品价格形成的共同之处，也具有其自身固有的特点。 　　（1）建筑工程造价的数额巨大，它关系到国家、行业或地区的重大经济利益，对国计民生也会产生重大的影响，这说明建设工程造价管理意义重大。 　　（2）建筑工程造价差异明显，每个建筑工程都有特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求，工程内容和实物形态都有差异性。同样的工程处于不同的地区在人工、材料、机械消耗上均有差异。 　　（3）建筑工程造价处于动态变化的不确定状态。每项工程从立项到竣工有较长的建设期，这期间都会出现一些不可预见的变化因素对建筑工程造价产生影响。如工程设计变更，设备、材料、人工价格变化，国家利率、汇率调整，承包方、发包方原因造成的索赔事件出现等，这些必然引起建筑工程造价的变动。建筑工程造价在整个建设期内具有不确定性，需随时进行动态跟踪、调整。 　　（4）建筑工程造价的单件性。每个建筑工程结构、造型、规模、用途、自然条件等各异，加之其形体庞大、结构复杂，实物形态千差万别。建筑工程一般不可能由国家和企业统一规定价格，只能根据各个建筑工程的具体情况，通过特殊的程序计算建筑工程造价。 　　（5）建筑工程造价形成具有时效性。不同时间阶段确定的造价只能代表那一时间段的价格，在随后的生产过程中生产要素价格发生变化，说明建筑工程造价具有时效性。 　　3 影响建筑工程造价的因素 　　影响建筑工程造价的因素主要有以下几个方面：工程所在区域、工程项目的规模与标注、设计方案及主要设备等。 　　3.1 政策方面 　　出于宏观管理等方面的需要，国家或地方主管部门针对建筑工程项目审批、建筑工程项目的建设程序及投资费用构成出台了一系列政策和法律法规文件。建筑工程项目需要经历筹备、设计、施工、竣工验收等多个阶段，而建筑施工企业的造价工程师需要在筹备阶段依据相关政策法规确定工程项目的价格、人力成本、定额单价、建筑材料以及机械台班费用，同时，由于经济政策形势等因素会对建筑工程造价产生一定程度的影响，造价工程师还需对相关政策的变化情况和变化趋势进行评估，充分考虑政策变化对建筑工程造价的实际影响。 　　3.2 招标方面 　　在目前看来，建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了，施工单位需要在投标文件以及自身能力下，进行合理标底的规划制定，以符合具体的现实情况。在具体的竞标过程中，企业之间的竞争是比较激烈的，出现了一系列恶意降低现象的发生，在这样较低标价的影响下，施工企业就不能保证工程的施工质量，即使是施工质量达到了建筑工程的要求，针对上文所述，工程造价过高的问题普遍存在，为了确保社会的综合效益，需要采取措施，加以解决。 　　3.3 设计方面 　　在实际施工管理过程中，设计过程应当贯穿在施工的全过程中，包括工程选址、施工可行性分析、立项等，再到设计的准备、设计施工方案、施工图纸以及招标投标等，最后再延伸至工程竣工验收以及移交接管等环节。所以，对于业主方来说，业主应当树立正确的工程设计管理意识