某地产公司精准营销解决方案.pptVIP

* 中国最具价值的手机搜索引擎、手机数据库和手机广告的3G平台运营商 建邦枫景 项目 数据库精准营销方案 项目分析 目标受众分析 方案实施建议 报价 关于向源叁际 联系我们 结束语 目 录 区域概况 ⑴幼儿园：高娃钢琴幼儿园、小红帽艺术幼儿园、总参兵种总部第三幼儿园等 ⑵中小学：十一学校、五一学校、青塔二小、小屯中学、大成中学、景山学校远洋分校 ⑶丰台成人专业学校、中央财经玉泉路分学院等 ⑷综合商场：红星美凯龙建材商场、翠微商场、城乡贸易广场、华懋商厦、家世界购物广场、华联旺市百利、 家乐福、仁和超市、石景山万达广场、大中电器、苏宁电器等 ⑸餐饮：权金城烧烤、必胜客、肯德基、玉楼东海鲜大酒楼、郭林餐饮等 ⑹酒店：大成路9号 五星级 、速8连锁酒店等 ⑺银行：工商银行、农业银行、建设银行、北京农村商业银行等 ⑻医院：武警总医院、301医院、307医院、北京武警总队第三医院、北京市中西医结合医院等 ⑼休闲娱乐设施：丰台体育中心、奥运五棵松场馆、奥运石景山场馆等 项目分析 优越的位置：项目位于建邦枫景，四环边高绿化覆盖率多宽（采光宽、视野宽、空间宽等）宅邸，退出市中心灯红酒绿的喧嚣，择位丰台区卢沟桥乡郭庄生态之地，与地铁14号线站点（小屯站）为邻。 优美的环境：与新近建成的郭庄公园仅一步之遥，郭庄公园实现绿化10.9万平方米，占总面积的84%，共栽植乔木3577株、各类灌木3.7万株、花卉6.3万株，铺设草坪1.2万平米，野花地被8.1万平方米，各类铺装面积近2万平方米，既达到了三季有花，四季常青的绿化效果，又保证了尽可能地节约水源。 高尚的品味：建邦枫景——进一步，都市繁华层林尽染；退一步，独享桃源安静泰然。建邦枫景采用新城市简约主义设计风格建造，50米宽的绿化带与中心大面积绿化园林的交互相融让您尽享世外桃源之美。如此高覆盖的绿化社区望眼京城极其罕见。 市场定位 区域定位 丰台区、海淀区、西城区、 人群定位 周边医院从业人员，总参兵总总部 高档花园小区业主 工商企业主（有经济实力，容易决定） 高档车主（20万以上） 银行贵宾（银行存款30万以上） 手机高端客户（月话费600元以上） 公务员 科局级以上 企事业单位高管 有二次置业能力，可用于自住、宜居养老） 推广方式推荐，及发送排期 手机短信 发送时间：10：10日 每工作日每天20万条短信。 发送目的：广泛的市场推广，最短时间内要北京市民了解建邦枫景项目。特定人群寻找意向购买者。及最终成交客户。 发送内容： 手机短信目标人群分析 小户型目标人群 年龄：28－60岁 第一宣传区丰台区域、 西城区域、中关村区域 第二宣传区朝阳区、海淀区、东城区、 购房属性：自住＼二次置业＼投资 人群分析： 企业主、高管及白领 年营业额500万以上，白领及高管月入10000元以上 车主 30万以上 公务员（科局级以上） 银行VIP（普卡/钻卡/金卡） 购房业主 二次置业以上 手机高端客户（600元/每月以上 北京市中高端楼盘数据建议列表 北 京 企业主高管及白领 车主 花园业主 银行VIP 手机大客户企事业单位高管 公务员 东城 区 9.9 14.4 17.6 23.2 3.2 9.6 3.2 西城区 10.8 17 18.9 25.6 4.9 11.3 4.2 崇文区 9.3 13.8 13.8 19.3 3.6 3.9 3.1 朝阳区 29. 4 48.6 41.8 42.3 7.8 11.7 6.3 丰台区 24.1 36.6 15.9 18.5 6.9 6.3 2.6 海淀区 24.9 47.2 39.2 38.9 6.7 13.9 6.2 宣武区 7.8 17.4 16.7 21.9 3.6 5.6 2.9 通州区 6.3 18.2 9.5 6.2 1.2 3.8 2.3 顺义区 5.1 18.6 9.8 8.3 1.3 3.9 2.1 合 计 118.5 221.8 183.2 204.2 35.2 70 31.9 总计数据对冲后:850.7万 短信建议数据 北京 企业主高管及白领 车主 花园业主 银行VIP 手机大客户企事业单位高管 公务员 丰台 区 24.1 36.6. 15.9 18.5 6.9 6.3 2.6 西城区 10.8 17 18.9 25.6 4.9 11.3 4.2 朝阳区 29. 4 48.6 41.8 42.3 7.8 11.7 6.3 海淀区 24.6 47.2 39.2 38.9 6.7 13.9 6.2 合 计 74.7 127.2 117.5 130 22.6 46.5 19.9 合计578.4万