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如何制作物业管理招标书（一）目标物业规划建设基本情况1．工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。2．主要设备设施介绍。包括配电系统（总安装容量、高低压配电柜、变压器、备用发电机数据）、给排水系统（蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等）、空调系统、通风系统、消防控制系统、楼宇自动化系统等。3．提供的目标物业设计图和竣工图纸目录（图纸附件）。（二）物业管理内容1． ?房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；2． ?公共配套设施、设备维护、运行管理；3． ?公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运；4． ?公共绿化、山水园林小品的养护和管理；5． ?安全护卫及公共秩序管理；6． ?公建配套设施（便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所）的运营管理；7． ?楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理；8． ?交通、车辆行驶和停泊管理；9． ?物业及物业档案资料收集、管理；10． ?社区文化的开展；11． ?法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。（三）有关事项的说明1、物业管理相关事项说明。包括以下几项内容：1）物业管理范围。指目标物业所在区范围内的所有物业。中标企业根据政府制定的当地物业管理有关法规、条例及物业