接管验收培训辩析.pptVIP

接管验收 物业管理项目的接管验收 什么是物业的接管验收 名词解释 接管验收是物业管理公司受业主委托对指定物业在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足各项使用功能为主要内容的再检验 接管验收的分类 新建项目和二手项目 新建项目参与各方 建设单位,总包、施工单位和物业公司 什么是接管验收 接管验收与竣工的区别： 接管验收主要是观感验收和使用验收，它侧重观感是否合格、设施设备的使用是否符合业主要求；而竣工验收则是全方位对设计质量和施工质量的验收 接管验收是物业管理公司为接管物业能够投入正常使用而采取的一种工作方式，而非具有法律效率的政府评价行为 接管验收的目的及意义 接管验收目的： 通过物业管理公司的接管验收，能进一步促使设计和施工单位按标准进行设计和建设，减少日后管理中的麻烦和开支。同时，能够弥补部分业主专业知识的不足，从总体上进一步把握整个物业的质量 接管验收的目的及意义 对于物业管理企业： 明确交接双方的责、权关系.通过接管验收和接管合同的签订，实现双方权利和义务的转移，在法律上界定各自的义务和权利。保障物业具备正常的使用功能，维护业主的权益　　 接管验收的目的及意义 对于物业公司内部管理： 为日后管理创造条件。通过接管验收，一方面使工程质量达到更高要求，减少日常管理过程的维护、养护工作量，另一方面，根据接管中的有