2010年7月国房地产市场监测报告_2.docVIP

目 录 环渤海区域 8 【北京】 8 北京7月计划开盘的新盘多在五环外、近半数尚不确定是否开盘 8 北京获准预售项目签约率不足三成 8 北京多数新盘6月“零成交” 8 北京楼市打折促销力度加大 9 上半年北京百余楼盘二手房价回归至09年底水平 9 上半年北京通州1/3楼盘暴涨暴跌 10 燕郊房价泡沫开始破灭 10 北京近半数商业地产租售价格上涨 10 北京夏季房展外地项目意向成交14.5亿 11 北京房屋月租金均价涨至3000元 11 数据：北京各月住宅期房网上签约套数 11 数据：北京各月住宅期房可售套数 12 数据：北京各月新建商品住宅成交均价 12 北京部分小产权房无惧政策仍逆市热卖 12 北京写字楼售价最高涨幅达49% 13 5月北京写字楼成交量跌价涨 13 北京5月新增房贷环比大幅下降46% 13 新政后北京抵押贷款登记量超二手房 14 北京房山两幅土地调低底价出让 14 北辰12.56亿中标顺义马坡地块 14 北京丰台总部基地东扩1.75平方公里 15 北京房山将新增住宅供应逾百万平米 15 中国建筑拟投500亿建北京西部新城 15 恒基地产拟购北京CBD地块 16 绿地集团拟在京建260米超高写字楼 16 北京即将公布土地新政打击开发商囤地 16 北京唐家岭违建逾期未启动强制拆迁 16 北京将加强非住宅项目销售管理严控“商改住” 17 北京七条新地铁年内将开工 17 【天津】 18 天津6月新盘开盘均价11000元 18 天津滨海核心区房价试探性回落 18 数据：天津各月新建商品住宅成交套数 18 数据：天津各月新建商品住宅成交均价 19 传天津将于8月获批成为首个REITs试点城市 19 天津三年内完成46个城中村改造 19 天津滨海新区将建华北地区最大的高尔夫“社区” 20 海航北方总部在津挂牌——旗下莱佛士酒店开业 20 天津限价房不得分批卖、中介禁掺和 20 【沈阳】 21 前5月沈阳房地产开发投资同比增长37% 21 沈阳重点储备七大地块 21 沈阳皇城恒隆广场开业 21 沈阳浑南新城建设全面启动 21 沈阳拟建“国家中心城市” 22 【大连】 22 大连二手房成交环比增10％ 22 2010大连夏季房交会7月16日开幕 22 新政后大连11块土地成功拍卖 22 百年港湾奥特莱斯落户大连香炉礁物流园 23 房调下辽宁省会否再次“救市” 23 大连等多城市做好开征房产税技术准备 23 【青岛】 24 6月青岛新房成交量跌四成 24 数据：青岛各月新建商品住宅成交套数 24 中央商务区再建商务总部——投资5亿占地18亩 24 青岛毛公地地块5.8亿元被拍下 25 李沧中心桃园路将建综合居住小区 25 华润中心万象城入驻——山东路渐成青岛商贸走廊 25 青岛Tesco乐都汇人气冷清 26 青岛地铁两侧百米内不得建楼 26 【济南】 26 济南670亿启建滨河新区——9房企投资小清河 26 济南西部核心区推地总面积75万平 27 香港恒生地产落子济南 27 山东楼市细则出台——商业银行可暂停三套房贷 27 济南廉租房经适房纳入考核指标 28 【石家庄】 28 石家庄市5月份房地产投资同比增长69.5% 28 石家庄土地重点收储确定四大片区 28 石家庄市打造特色商业街区——13个商夜街下月开业 29 开发商预售金须交银行监管 29 长三角区域 30 【上海】 30 上海7月开盘量环比跌五成 30 6月上海一半项目打折促销、150项目零成交 30 上海楼市成交连续七周成交低于10万平米 30 6月上半月上海八成豪宅“零成交” 30 万科上海三新盘较预期减价两成 31 上海部分楼盘租价涨逾10% 31 数据：上海各月商品房预售套数 32 数据：上海各月新建商品住宅可售套数 32 数据：上海各月新建商品住宅成交均价 32 上海二手房半个月内急抛一万套 33 陆家嘴东扩：商务楼将增逾8成 33 前5月上海房地产投资同比增38.9% 33 传华润上海两楼盘逆市涨价 33 上海土地价格开始走低 34 新鸿基欲拿陆家嘴稀缺宅地 34 上海闸北“苏河湾”推出两地块 35 旭辉集团7.2亿拿上海宅地——溢价136% 35 上海今年1-6月居住用地平均溢价率高达91% 35 上海北外滩将崛起新中央商务区 36 上海拟年内完成50万平米中心城旧改 36 长三角发展规划带给房地产市场发展机遇 36 【杭州】 37 7月近2500套房源即将上市 37 6月上旬杭州30多个楼盘“零成交” 37 6月杭州各楼盘表现平平 37 数据：杭州各周一手商品房可售套数 38 数据：杭州各月新建商品房成交套数 38 6月杭州千万以上豪宅仅成交2套 39 杭州主城区成功出让4宗地——宁波荣安地产溢价100%夺地 39 杭