2010年城市地产市场研究报告20101215.docVIP

序言（城市年度市场综述） 一、城市经济 1、城市宏观经济 GDP月度走势 工业增加值 进出口 固定资产投资 社会零售总额 2、城市房地产与经济发展的关系 二、产业政策 1、城市政策综述 全国政策综述 合肥市政策综述 2、城市政策解读 全国政策解析 合肥政策解析 3、城市政策展望 全国未来政策走向研判 合肥市未来政策走向研判 三、土地供求 1、经营性土地供应量 2、经营性土地成交量 3、经营性土地成交价格 4、成交结构 四、行业发展 开发投资 商品房 商品住宅 商业用房 办公用房 保障住房 建设规模 商品房 （1）施工面积 （2）新开工面积 （2）竣工面积 商品住宅 （1）施工面积 （2）新开工面积 （2）竣工面积 商业用房 （1）施工面积 （2）新开工面积 （2）竣工面积 办公用房 （1）施工面积 （2）新开工面积 （2）竣工面积 保障住房 （1）施工面积 （2）新开工面积 （2）竣工面积 五、市场交易 1、成交量 商品房成交量 商品住宅成交量 商业用房成交量 办公用房成交量 保障住房成交量 2、交易价格 商品房成交价格 商品住宅成交价格 商品住宅成交价格 商业用房成交价格 办公用房成交价格 保障住房成交价格 3、商品住宅成交结构 成交面积 成交价格段 4、重点项目 住宅项目 项目基本信息 楼盘名称 所在区域 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 车位配比 开盘日期 建筑形态 装修情况 开发商 物业管理费 销售价格 项目成交数据 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 产品表现 部分户型点评 项目特色 商业项目 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 楼盘名称 所在区域 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 车位配比 开盘日期 建筑形态 装修情况 开发商 物业管理费 销售价格 产品表现 项目特色 SWORT分析 优势 劣势 机遇 威胁 办公项目 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 楼盘名称 所在区域 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 车位配比 开盘日期 建筑形态 装修情况 开发商 物业管理费 销售价格 产品表现 项目特色 SWORT分析 优势 劣势 机遇 威胁 六、2011年房地产市场预测 1、政策预期 2、土地供需 3、市场走势 商品住宅市场 非居住市场 七、区域数据 1、政务区年度量价 物业类型 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 典型项目 住宅 商业 办公 典型项目基础信息汇总： 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 典型项目简介 2、滨湖区年度量价 物业类型 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 典型项目 住宅 商业 办公 典型项目基础信息汇总： 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 典型项目简介 3、瑶海区年度量价 物业类型 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 典型项目 住宅 商业 办公 典型项目基础信息汇总： 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 典型项目简介 4、包河区年度量价 物业类型 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 典型项目 住宅 商业 办公 典型项目基础信息汇总： 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 典型项目简介 5、庐阳区年度量价 物业类型 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 典型项目 住宅 商业 办公 典型项目基础信息汇总： 项目名称 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 成交金额 典型项目简介 6、蜀山区年度量价 物业类型 供应量（万㎡） 成交量（万㎡） 成交价格（元/㎡） 典型项目 住宅 商业 办公 典型项目基础信息汇总： 项目名称 供应量（万㎡） 成交