5沙河口区产业划9.27.docVIP

沙河口区“十一五”产业发展研究 1．大连市“一个中心，四个基地”建设与沙河口区对应产业的发展思路及对策研究 大连市在“大大连”规划建设和振兴东北老工业基地战略实施中，提出建设“一个中心，四个基地”的宏伟目标。作为大连市的一个重要主城区，沙河口区经济建设也必将从中受益，得到国家政策、项目、资金的辐射和拉动，也必将为沙河口区产业结构调整、优化和发展带来新的机遇。 随着东北亚重要航运中心的建设，大连以物流中心为载体，商品、资本、信息城市辐射功能和牵动作用不断增强 图1 星海湾金融中心重点发展业务结构图 在现有基础上，以期货、金融大厦建设为契机，大力引进国内外知名期货公司入驻，做大期货市场规模，拓展交易品种，积极促进期货市场交易商品的多元化，推动石油、钢材等期货交易市场建设；适应国际航运中心发展的要求，努力提高国际结算和外汇交易量，积极创造条件申办离岸金融业务；加快推进证券市场整合，培育证券市场品牌；发展风险投资业务。到2010年再引进3～5家国际知名金融机构。 ——提升商贸服务档次，打造现代商贸流通中心。以西安路、五一广场两个中心商贸圈为核心，以南沙、马栏广场、黑石礁、春柳、锦绣五个商业副中心为外围，建设“2+5”商贸流通网络体系。 图2 沙河口区商贸流通体系图 积极接轨国际航运中心物流体系和信息网络平台建设，改造提升传统商贸服务业，促进传统商业模式与连锁经营、特许经营、物流配送、网上购物等现代营销方式的融合，实现服务档次与功能的整体提升。把握“一个中心，四个基地”建设的机遇，促进五一广场重新定位与功能提升。积极培育商业骨干和大型专业市场，进一步扩大商贸领域对外开放；到2010年引进3～5家国外大型跨国商贸业态，形成区域性的多层次、多业态、国际化、现代化的商业服务流通中心。 ——发挥会展品牌优势，构建特色会展旅游中心。依托星海湾会展业和金融业聚集发展的有利条件，以“专交会”和“软交会”两大会展品牌为载体，积极吸引和争取国际、国内大型洽谈会、展览活动的举办，打造会展品牌。增强会展服务功能，以特色会展业带动旅游业发展，发挥其吸引人群，拉动消费的作用，使之成为区内经济发展新的增长点。“十一五”期间，结合星海会展商务区建设，进一步完善会展及其周边配套功能设施。加快实施、完成滨海路拓展延伸项目建设，以及现代休闲设施和周边房地产项目建设。 2．沙河口区产业结构调整的主要思路 产业结构调整是沙河口区经济可持续发展的关键。沙区产业结构调整的主要内容包括二、三产业结构的调整及产业内部结构的优化，主要思路是以第二、三产业结构调整为主线，以第二、三产业内部结构优化为重点，在保证第二产业、第三产业总量均有大幅度提升的同时，提高产业发展的质量和档次。 促进第三产业协调发展和全面升级，以商贸流通体系建设为核心，以金融商务业功能提升为重点，以会展旅游为特色，形成商贸流通、金融商务和会展旅游三足鼎立的现代服务业发展格局。进一步提高第三产业在国民经济中的比重，使第三产业增加值占国内生产总值的比重达到85%以上。大力发展现代金融业、商贸流通业、会展旅游业，形成金融、商贸、会展三足鼎立，互相促进，共同发展的产业格局。加快发展以科技中介、信息咨询为主导的现代科技服务业，全面提高服务业技术含量。控制房地产中住宅开发，将房地产开发与总部经济、楼寓经济紧密结合。 优化第二产业内部结构，以科技企业孵化器建设为突破，重点发展高新技术产业和高附加值、环保型的加工制造业。充分利用沙区科研院所和高校多、毗邻大连市高新技术园区两大优势，着力引进人才、技术和项目，以联合发展科技企业孵化器和科技中介组织建设为切入点，加强合作，促进科技成果转化与产业化。以高新技术产业为先导，带动已有的传统加工制造业发展壮大。 3．沙河口区产业布局研究 根据大连市城市发展总体规划和“做强沙河口，建设‘大大连’”的宏伟目标，结合重点区域开发建设和改造，围绕“三圈两带”的产业布局，南北拓展，东西辐射，带动周边，以现代金融、商务、商贸服务业、旅游业为主体摆布重点项目。 ——南连北拓，扩展西安路商贸圈空间。围绕西安路二期工程建设，北至沙区火车站，南至和平广场，摆布建设一定体量配套服务的城市基础设施，北部建设适度体量的商贸设施和商务写字楼，南部打通西安路与星海湾的通道。在两个中心之间，摆布建设大型的商务写字楼、主题性大厦，适度建设高档次酒店。同时，引导商业企业合理地分布商业经营业态，实行错位经营；加大招商宣传力度，全力解决好已建设好的商业设施空置率的问题。 ——西连东延，提升五一广场商贸物流圈的辐射能力。以五一广场为中心，以大连机电产品交易市场、家居大世界、北京华联超市以及其他专业化市场为依托，结合市大中型企业搬迁改造，打造成为工业产品、五金机电产品及家饰产品展示展销中心。由五一广场沿长江路（黄河路）向西与西安路连