滁州市区房地产目销售情况调研报告.docVIP

滁州市区房地产项目销售情况调研报告 一、调研范围 南谯区、琅琊区 二、调研方式 电话咨询与售楼部咨询相结合 三、现阶段各楼盘销售情况 1、左岸香颂 较开盘期的成交均价4800元/M2略有优惠，现场较为冷清。 项目位置： 城南新区龙蟠大道与儒林路交汇处 市场报价： 4600-5000元/M2。 付款方式优惠： 一次性付款9.7折；按折付款9.9折。 价格优惠： 每平方米优惠100元； 确定购买后在开发商指定时间内签合同，总价再优惠3000元。 实际成交均价在4500-4700元/ M2。 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年6-8月份两次开盘共推出550套房源（46079M2），销售签订合同290套（22671M2），剩余260套（23408 M2），销售率在49.2%（按面积计算） 2、金鹏99城市广场 今年首开2#住宅楼（目前成交价较先前预期的4500元/M2均价有所下调） 项目位置： 城南新区丰乐大道与龙蟠大道交叉口东侧 市场报价： 4500-4600元/M2。 付款方式优惠： 一次性付款9.5折；按折付款，首付60%以上9.7折、首付60%以下9.9折。 价格优惠： 确定购买后在开发商指定时间内签合同，总价再优惠3000元。 实际成交均价在4400元/ M2左右。 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年9月份开盘共推出156套房源（14014M2），销售签订合同84套（7763M2），剩余72套（6251M2），销售率在55.4%（按面积计算）。购房者以自己企业员工为主。 3、双源榴园 虽有一定力度的优惠幅度，但依然拉不起销量。 项目位置： 城北文德街27号 市场报价： 5400-5700元/M2。 优惠方式： 现统一每平方米优惠206元（一次性付款、按揭付款、公积金付款）。 活动情况： 12日、13日两日推出购房每平方米统一优惠500元的活动。 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年12月份开盘共推出108套房源（11038M2），销售签订合同21套（1954M2），剩余87套（9084M2），销售率在17.7%（按面积计算）。 4、水岸帝景 较前期价格现实际成交价有所下调。 项目位置： 清流路与西涧路交汇处 市场报价： 4500-6500元/M2，均价在5200元/M2左右 优惠活动： 10#楼，10月30日-11月19日，团购最高优惠75000元（根据团购数量及付款方式），以大户型为主。成交均价最低可达4700元/M2左右 二期8#、11#楼优惠情况： A.一次性付款每平方米优惠100元。 B.按揭付款每平方米优惠30元 C.统一免收5年物业费 D.前期购房客户积分卡卖给后期购房户，后期购房户凭卡可享受总房价再优惠5% 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年6月份开盘共推出161套房源（18345M2），销售签订合同99套（10992M2），剩余62套（7353M2），销售率在60%（按面积计算）。 5、泰鑫现代城 较前期增加了增送契税的优惠政策。 项目位置： 市中心琅琊大道与南谯路交汇处 市场报价： 6000元/M2左右。 优惠政策： 一次性付款9.6折，按揭付款9.8折，增送契税（总房价2%） 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年共推出1521套房源（113190.5M2），销售签订合同282套（27545.2M2），剩余1239套（85645.27M2），销售率在24.3%（按面积计算）。 6、申城金域豪庭 基本沿袭开盘时销售政策，二期优惠力度有所加大。 项目位置： 城东九江路与清流路之间，西靠菱溪路，东邻金叶路 均价4700元/M2左右。 优惠政策： 一次性付款9.8折，按揭付款9.9折。 一期存量房总价优惠10000元，二期期房总价优惠20000元。 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年共推出774套房源（86225.87M2），销售签订合同277套（28854.13M2），剩余497套（57371.2M2），销售率在33.5%（按面积计算）。 7、天逸华府 售价整体较一期的3700 -4300元/M2有提高。二期新增加的优惠政策使价格略有下调。 项目位置： 城南新区市政府大楼西侧 市场报价： 4200-5000元/M2。 优惠政策： A.一次性付款，每平米优惠320 B.按揭付款，首付40%每平方优惠70元；首付达50%，每平方优惠100元；首付达到60%的每平方优惠200元。 销售情况：（数据来源：滁州网上房产） 2011年共推出704套房源（73200.42M2），销售签订合同507套（50322.38M2），剩余197套（22878.04M2），销售率在68.7%（按面积计算）。 8、阳光地中海 项目位置