悦城项目可行性告2014.4(修改).docVIP

[悦城]项目 可行性研究报告 2014.4 目 录 ? 第一章 项目总论 3 ? 一、项目背景 3 ? 二、项目简介 4 ? 第二章 遂宁市投资环境和房地产市场状况 9 ? 一、投资环境 9 ? 二、遂宁市2013-2030城市规划 16 ? 三、房地产宏观政策 22 ? 第三章 遂宁市场状况调查及分析 25 ? 一、遂宁市房地产市场分析 25 ? 二、区域房地产竞争市场分析 27 ? 第四章 区域简介及前景分析 29 ? 一、物流港区域简介 29 ? 二、区域房地产市场分析 30 ? 三．区域典型竞争项目分析 34 ? 四、区域发展预测 36 ? 第五章 市场定位及项目评估 37 ? 一、项目定位 37 ? 二、项目SWOT分析 42 ? 第六章 项目组织与建设进度计划 48 ? 一、项目组织 48 ? 二、施工进度计划 48 ? 三、本项目建设进度计划说明 50 ? 第七章 项目经济测算分析 51 ? 一、项目总投资估算 51 ? 二、财务评价 55 ? 第八章 结论与建议 56 ? 一、结论 56 ? 二、建议 57 第一章 项目总论 一、项目背景 （一）项目名称 悦城 （二）开发单位及简介 遂宁筑响置业有限公司 1、基本情况 遂宁市筑响置业有限公司于2