厦门都市港湾开分析.docVIP

厦门都市港湾3号楼 开盘分析 世联地产 厦门公司 2009-03-04 摘 要 总体销售情况 本次开盘推出两梯五户的3号楼，总套数为 162 套，面积为138㎡/143㎡/147㎡/167㎡，截至2月28日 12：00 ，共销售约55套，截至2月28日 18：30 ，现场共售80多套，加上内部认购的套数，共约115套，销售率约 70 % 。 价格情况 开盘整体均价为 8100 元/㎡； 138㎡的三房7550元/平米起；其他户型7150元/平米起；第30层的价格均为9558元/平米，总价154万（可看海） 折扣： 当天无任何折扣与优惠 开盘当天畅销户型 3号楼03户型——3房2厅2卫，建筑面积138.42-138.62㎡ 3号楼02户型——3房2厅2卫，建筑面积143.7-143.93㎡ 客户情况 客户以厦门、泉州和福州的为主，少量三明，宁德的客户，年龄层集中在40-55岁。客户中都市港湾的老业主较多。现场车辆大众，本田，标致为主，少量奥迪、奔驰、宝马。 目 录 一、 项目概况 4 二、 数据资料 6 1. 基础数据表 5 2. 户型配比及分布 6 3. 户型分布及分析 6 三、 开盘流程 9 1. 销售现场平面图 9 2. 选房方式 8 3. 现场图片 8 4. 小结 10 四、 2008年6