6 工程量清单价.ppt

二、综合单价的编制 综合单价的编制从实质上看是一项综合单价分析的过程。 (1) 编制准备确定项目工作内容 (2) 计算人工消耗与费用 (3) 计算材料消耗与费用 (4) 计算机械消耗与费用 (5) 计算工程分项管理费 (6) 计算工程分项利润 (7) 自审分项数据和汇总 (8) 整理单价格式送审反馈 P190例题 [例6-1]以分部分项工程量清单项目混凝土灌注桩_人工挖孔桩为例，介绍综合单价的编制方法。该工程是三类工程，地点在市内，清单量为25.5m,其计价编制如下。 [解]：1、在规范附件A中查找相对应的分项名称、项目特征及其工程内容，编码为010201003项，其项目特征和工程内容等均可查到。 2、根据以上确定的工程内容即：挖孔、护壁混凝土、桩芯灌注混凝土、入岩增加费松石、凿桩头五项。再进一步查找相应的单位估价表分项。在单位估价表分项中可以清楚地看到定额编号为02050、02055、02056、02057和02068分项估价表中分别表述了编制综合单价所需要的资源消耗与费用等信息数据。取费基价由人工费、材料费和机械费组成如02050人工挖孔桩挖孔（深度在10m以内）人工费为440.88元,材料费为47.37元，则其取费基价为488.25元。其余各分项取费基价均如此计算。 3、根据取费基价确定市场价中的人工费、材料费和机械费，继而确定市场价中的单价。本例中的市场价与取费基价一致，不作变动。故取费基价的单价和市场价的单价相等。当然绝大多数时候市场价与取费基价的单价不会相同。 4、计算管理费和利润。关于管理费目前也只能参照地区费用定额进行调整与计算，利润应当根据本行业平均收益水平及发展趋势，和企业目标成本、目标利润确定。本案例按三类工程取费企业管理费率为8％，利润率为7％，计算相应的管理费及利润。如02050分项，市场价单价为488.25元，管理费为488.25×8％＝39.06元，利润为488.25×7％＝34.18元。其余各分项项目管理费和利润也如此计算。 5、复核整理。综合单价＝子目合价÷清单项目工程量。 该混凝土灌注桩人工挖孔桩的综合单价 ＝(6109.55+5360.11+21182.61+4481.14+727.00) ÷25.5 =37860.41÷25.5=1484.72(元/m)。 三、工程项目总价的编制程序和步骤 1、 核实清单与做好计价准备 2、 编制分项综合单价 3、 计算清单各分项费用 各分部分项清单分项费用 各措施项目分项费用 各其他措施项目费用 4、 汇总单位工程规费及税金 5、 汇总与审核各单位工程费 6、 汇总工程项目总价表 7、 审核总价与编制说明 四、工程量清单项目费用与计算 1. 分部分项工程量清单费用的确定 分部分项清单费用=分项综合单价×工程数量 分部分项工程量清单总费用＝Σ分部分项工程量清单各分项计价费用 2. 措施项目清单费用的确定 某项措施项目费=某项措施项目综合单价×某项措施项目工程量 措施项目清单合计费用＝Σ措施项目清单计价费用 3.其他项目清单费用的确定 招标人部分：预留金、材料购置费等； 投标人部分：总承包服务费、零星工作费等。 有两类不同情况：一类是属于可以预计的费用， 如关于采取装饰工程另行分包的装饰工程费用、由招标人自行采购的材料费等，可按设计图纸计算，包括另行招标、技术咨询费用等都是可以预计的费用；另有一类费用带有较多的不可预计的因素，例如基础开挖中遇有地下障碍物，由于气候因素、不明地质构造因素而引起的大塌方。这些本应属于措施项目费用，但在编制基础施工方案中不可能预见而留下“缺口”。在地质条件复杂的情况下，还包括零星工作项目费；在编制其他措施项目时，应当考虑预留费用。 4. 规费内容与费用确定 规范规定必须收取规费，但具体项目和费率没有明文规定。所谓规费，是指根据政府有关文件规定，为实施和完成某工程建设而必须上缴的费用。 收费项目和收费费率也各不相同，但有的项目属国家政府主管部门规定必收的费用项目，如企业管理费、劳动定额测定费、定额编制管理费等，有的是地方政府根据地区经济发展情况和需要，规定必收的收费项目。 5. 税金 税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附加。各地区主管部门一般将上述三种税金经过计算，转换为三种税金的综合税率，便于计价中反映出税前与税后两种工程造价。 （1）分部分项工程费