房地产开发企业土地增值税清算政策解读与实务操作(成都市).pptVIP

开发建设阶段 前期工程费用 前期工程费 “三通一平”费 临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用；临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用；临时用水：接通红线外施工用临时给排水设计的设计、建造、管线铺设、改造、拆迁费用；场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除、绿化迁移费用； 　包括规划、设计、项目可行性研究和水文地质、勘察、测绘、“三通一平 ”等支出。 建设方临时设施费 指建设方承担的临时设施费，包括：临时围墙、临时办公室、临时场地占用、临时场地租赁费 规划设计费 与规划设计相关的费用，包括：方案设计、施工图设计、设计顾问费、项目咨询费。 开发建设阶段 建筑安装工程费 建筑安装工程费 基础工程 包括桩基、基础桩应变及质量测试费、土石方、基础围护、基础处理费、桩基咨询及检测费、降水 以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。 独立地下室 指独立地下室工程（含人防工程）、含半地下、地下车库；非独立地下室计入主体结构部分 主体结构及初装修工程 主要包括混凝土框架（含独立柱基和条基等基础）砌体、找平及抹灰、防水保温、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体、内墙保温、外墙保温、屋面保温、阳台栏杆等金属结构、外墙饰面（涂料、面砖、石材、线条）公共部位（楼梯间、大