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商铺投资与其它投资比较、组合 本期主讲嘉宾为资深商业地产专家、北京汇博行房地产经纪有限公司董事总经理潘好龙先生，潘总具有扎实的理论基础和丰富的实操经验，是国际商业房地产估价师，中国商业地产联盟专家委员，同时也是多家专业媒体的商业专栏作家。本期主讲的内容是“商铺投资与其它投资比较、组合”。 　　潘好龙：非常高兴有机会来到搜狐焦点房地产网与大家进行商铺投资话题的交流。我们首先讲一下商铺投资与其他投资的组合。这里面分三个，第一个是商铺投资与住宅投资的比较，第二个是商铺投资与商务投资，或者是写字楼投资的比较。第三，我们会关于商铺投资与股票、基金产品的比较分析。 　　在讲这个概念之前，我们首先有一个界定，今天关于商铺投资的主要是针对一些私人投资者、中小型商业、物业住宅或者写字楼投资。这里不包括对于大型购物中心，高档的写字楼，一些机构和基金的投资者的投资。因为他们的投资行为比较特殊，不包括我们今天所要讲的范围内。 北京汇博行房地产经纪有限公司董事总经理潘好龙 　　首先讲商铺投资和住宅投资的比较。商铺投资和住宅投资，首先参与的主体是有差异的。住宅投资只有发展商和购买住宅物业的人，经营主体差别比较大。商铺的经营主题很多，你可以开餐馆，也可以做其他的。住宅主要是居住。经营者与使用者的差异也是不一样。商铺的经营者与使用者的差异非常大。住宅非常小。从长期的考虑，从销售的难度