“科大雅苑”商品选房工作程序.docVIP

“湖大琴园”选房须知 各位“湖大琴园”住房申购者： “湖大琴园”已获政府预售许可，即将进入选房阶段，为做好此次选房工作，现将有关事项通知如下： 一、“湖大琴园”小区房屋基本情况 （一）房屋基本情况 1、小区各楼栋有关情况 “湖大琴园”小区住宅共1567套，分为A（约90㎡）、B（约110㎡）、C（约140㎡）、D（约160㎡）、E（约180㎡）五种套型。小区由13栋高层建筑和地下室组成，其中1—7号楼为28层（1个单元、两梯三户、底层为商铺或架空层），8、10号楼为30层（2个单元、两梯三户），9、13号楼为32层（2个单元、两梯三户），11、12号楼为32层（2个单元、两梯两户）。 2、小区住宅售价 “湖大琴园”小区每栋1—3层及顶层住宅销售价格暂定为4200元/平方米，其他楼层住宅销售价格暂定为4250元/平方米。 二、选房地点 设在校本部2号体育馆内——其中候选区设在二楼观众席区，大厅内设有预审及签选购协议区、选房区，财务交款区设在馆内西厅。 三、选房时间安排 7:30—22:30 12月7日 最终排序第1—500号 12月8日 最终排序第501—1050号 12月9日 最终排序第1051号至最后一名 每天从7:30开始选房，当天完成上表安排的全部序号申购人的选房工作。申购人务必根据选房时间安排于选房当天7:30前准时到达2号体育馆二楼候选区（观众席位区）等候选房。 四、选房办法及相关规定 选房现场工作流程：申购人先到候选区（设在2号体育馆二楼观众席位区）候选，再到预审及签选购协议书区进行选房资格确认并签选购协议书，然后到选房区选房，最后到财务缴费区缴费。选房工作完成后，购房网上资格审查、签订购房合同及合同备案等工作接续进行。 （一）候选 申购人在候选区听候工作人员安排，听到叫号后申购者凭身份证（受委托选房者凭身份证和委托书）进入预审区。 （二）预审 预审区每批次进入10名左右申购者，现场可依实际情况适当调整进入人数。申购者每户进入预审区人数原则上不超过2人。 申购人需携带本人身份证原件在预审区领取《湖北大学琴园小区选房工作流程单》，并进行身份确认，提交其本人有效的手机号码。受委托选房的，还需携带《委托书》及委托人、受委托人二者的身份证原件，提交《委托书》原件。属外单位工作的受委托人或顶替人须由申购人所在校内单位领导引送参与预审。 预审结束后，申购人须签署“湖大琴园”住房选购协议书方可进入选房程序。不签“湖大琴园”住房选购协议书的，则视为自动放弃“湖大琴园”选房。 （三）选房 1、通过预审的申购人凭《“湖大琴园”选房工作流程单》由工作人员安排依次有序地进入选房区选房。 2、按琴园小区住房申购资格人员最终排序依次选房。选房播音员点名三次后，若申购人未应答，视为弃权，然后依次顺延点名。 3、申购人选房后须在《选房确认书》上签名确认。申购人在《选房确认书》上签名后，不允许退、换房；若确要退房者，不得在选房期间办理退房手续，但须在整个选房工作结束后办理退房手续并交纳违约金人民币伍万元（从申购人交纳的首批住房预付款中扣除）。 4、学校有关文件规定：“琴园小区住房‘两证’的权属人必须与申购者一致”。在遵循这一规定的前提下，只要政府房管部门和贷款银行均许可，湖北大学、武汉宝吉物业管理有限公司对其在琴园小区住房“两证”增加共有人不持异议，但是琴园小区住房“两证”上“房屋所有权人”只能是申购人，“两证”上增加的人只能是共有人，并且均须通过政府房地产管理部门的购房资格核查，不能通过政府房地产管理部门的购房资格核查的，责任自负。购房合同备案前，“房屋所有权人”及共有人应按政府房地产管理部门规定在购房合同上签字。 五、交款 交款须知详见《“湖大琴园”住房交款办法》（附后）。 六、选房要求 1、申购人在选房前，可通过湖北大学校园网及时了解实时选房情况和有关房源信息，准备若干备选方案。申购人去世的，其遗属共同商定的顶替人须按规定期限和规定要求办妥顶替手续才可参与选房，否则，视为自动放弃“湖大琴园”选购资格。申购人进入选房确认区后，选房确认时间一般不超过1分钟。 2、申购人应按规定时间到达现场选房并按规定办理选房资格核查、签选购协议书、交房款等事宜。选房现场点名三次未选房、逾期未签约、逾期未交款、不签“湖大琴园”住房选购协议书的，均视为自动放弃“湖大琴园”购房。 3、坚持诚实守信原则。申购人签订“湖大琴园”住房选购协议书后选房，不得变更和反悔。 4、请申购者及其家属遵守工作秩序，支持和配合选房工作。 附件： 1、《“湖大琴园”住房交款办法》（系校财务处提供）； 2、《武汉住房公积金缴存及经济收入证明》（系校财务处提供） 湖北大学住房工作委员会（代章）