中华广场开发及营情况资料.docVIP

中华广场开发及经营情况资料 以下资料来源于香港交易所网站“昌盛中国（HK1863）”的招股说明书，昌盛中国计划于2008年1月31日在香港主板上市，发行价3.72-4.51港元之间，募集资金在8.3-11.28亿港元之间。 一、中华广场项目的概况 中华广场项目是广州兴盛房地产开发有限公司（广州兴盛）名下经营的物业，广州兴盛是广州兴利房地产综合开发有限公司和昌盛集团有限公司（昌盛中国的全资香港公司）协议成立的中外合作经营企业。 中华广场位于广州市中山三路和较场西路交汇处，是一幢集零售、娱乐及写字楼为一体的开发项目，占地面积29458平方米，概况如下： 开发进度 结构 功能 总建筑面积M2 昌盛集团所占份额M2 竣工时间 备注 一期 地上10层 购物、娱乐 171200 76794 2000年 地下4层 负1层商铺 剩下是车库 共886个车位 二期(建在一期上) A塔17层 写字楼 31432 19530 2007年12月 B塔52层 写字楼 87458 54170 2007年12月 合计 290090 150494 二、中华广场项目投资、销售情况： 土地购置成本 拆迁成本 建设成本 投入合计 单方售价 销（预）售额 一期 2900万元 4700万元 59000万元 66600万元 54199元/ M2 86800万元 二期 2100万元 5