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陈政高：对房地产市场健康发展充满信心 判断现在的房地产形势和预计将来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件 3月15日上午10点十二届全国人大四次会议最后一场记者会在梅地亚新闻中心多功能厅举行。住房和城乡建设部部长陈政高出席并就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答了中外记者的提问。 三大特点和四大基本条件 去年下半年以来，房地产市场出现了回升态势，一线城市的房地产市场价格有了明显的上涨，但是三四线城市的库存量依然很大。对于下一步房地产的走势情况，陈政高表示，判断现在的房地产形势和预计将来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。2014年销售面积、销售额都是双双下降的，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。2016年1-2月份仍然保持了这个势头，所以作出一个判断，就是销售企稳回升。二是分化严重，而且日趋严重。三是库存严重。2015年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长了15.6%；2016年1-2月份库存又达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%。当然，库存主要集中在三四线城市。 陈政高认为，看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。第一个基本条件，中国经济长期向好的基本面没有改变。2015年的经济实现了6.9%的增长，今年预计要