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宅基地使用权转让现状调查研究 　　[摘要]本文通过对宅基地使用权概念涵义的梳理，以现实生活中其使用权转让的实际情况为基础，探讨宅基地使用权转让制度改革的取向。在社会转型期，现行制度宅基地限制流转所带来的时间问题以及解决建议。 　　[关键词]宅基地使用权；城中村；转让 　　[中图分类号]C913 　　[文献标识码]A 　　[文章编号]1671-5918（2015）10-0085-02 　　doi：10.3969/j.issn.1671-5918.2015.10-040 　　[本刊网址]http：// 　　一、城中村简述 　　国家经济的不断发展，城镇化进程不断加速，城镇化率不断提高。城市人口的快速增长使得城市建设用地尤为紧张。城市供地不足已经成为了制约城市发展的重要因素。学界对于城中村这一概念没有明确统一的定论，相关农村土地法律政策限制规定，造就了城中村这一特定历史时期的产物，是二元制结构下经济发展不平衡下的产物，是被城市巨大明亮光辉所遮蔽的“暗殇”。我国二元制框架下的城中村不论任何方面都与繁华的都市相提并论，其住房规划，生活环境、人口素质，治安状况都远远落后于城市发展水平。他们不再依靠土地生产活动满足生存生活必需，总体来说已经不再算是中国传统意义上的农村了。城中村是我国社会经济转型时期的特有现象，他们的大部分土地被都被征收，唯有宅基地和不多的集体土地供他们使