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上海万科物业服务有限公司镇海分公司《“万科城”前期物业管理服务协议》（镇工商格式备案2011－16－0－15） 访问次数： 发布时间：2011-12-19 作者：市场合同处 来源：宁波市工商行政管理局网站 【大 中 小 颜色】 前期物业管理服务协议 　　本协议当事人 　　甲方： 上海万科物业服务有限公司 镇海分公司 乙方： 甲方是指：开发建设单位委托的物业管理企业。 　　乙方是指：购房人（业主）。 　　前期物业管理是指：自本协议签订之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。 　　物业名称： 万科城（2#地块） 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 类??? 型： 座落位置： 幢 单元 室 建筑面积： 平方米 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋销售（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 　　第一条? 双方的权利和义务 　　一、 甲方的权利义务 　　〈一〉甲方的权利 　　1、根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理制度，并将有关制度告知乙方； 　　2、制止和劝阻乙方违反物业管理制度的行为； 　　3、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 　　4、向乙方收取物业管理费用，对逾期不交纳的可以向人民法院起诉； 　　5、加强装饰