乌鲁木齐市收取物费按什么标准.docVIP

乌鲁木齐市收取物业费按什么标准，是按物业公司资质等级还是按服务质量等级，服务质量等级是哪里确认？一般是按照服务质量等级收取物业费的。按照市物价局，市国土资源和房屋管理局制定的物业服务分等收费标准。 三级资质的物业公司提供一级服务标准，能不能按一级收费标准来收取物业费用？？？？？？具体怎么操作？高档小区、别墅区如何提高物业收费（目前处于前期物业，暂时没有业主），收费的具体标准是多少？ 三级资质的物业公司即便是提供了一级服务标准，也不能按一级收费标准来收取物业费用，特别是提问者注明的：高档小区、别墅区如何提高物业收费（目前处于前期物业，暂时没有业主）。 第一，《物业管理条例》第四十一条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。因此、前期物业管理阶段的物业费标准应该是物价局批准的政府指导价，而不能单方面任凭物业公司擅自提高服务标准，特别是物业公司的3级资质决定了其收费标准的上限，如果物业公司可以自行确定收费标准，那还要物价局做什么，还从何谈起物业公司的资质等级呢。 第二，三级资质的物业公司与一级资质的物业公司资质证书的颁发和管理部门有着重大差别。建设部《物业管理企业资质管理办法》（中华人民共和国建