盘点深圳房地产不实”营销 购房者需防陷阱.docVIP

盘点深圳房地产“不实”营销 购房者需防陷阱 　　寒冬下的楼市一改房子不愁卖的昔日景象。对于观望气氛渐浓的深圳楼市，购房者越发捂紧自己的钱袋子，而对于房地产开发商而言这意味着要让客户买房需要比以往付出更多的努力。“深圳房地产市场正在重回营销时代”，深圳某地产剑客表示，在经历了市场一片向好，开发商不用怎么营销，购房者就会抢着买房子的时代后，现在开发商需要重新捡起营销工具，努力说服和打动买家购买他们的房子。 　　不过，营销有时也意味着各种各样的楼盘广告以及售楼人员口若悬河般对于楼盘美好愿景的描述。诚然，没有这些，购房者无从全面了解楼盘，但这些营销手段也不乏夸大其辞和名不符实的内容。“地铁物业”实际距离地铁口数公里，或者仅仅是规划中的地铁；“买房送学位”实际真买了房还是要向政府申请学位；“深圳东”实际是在惠州；而“豪宅”则只有价格贵与“豪”相关。 　　深圳地产剑客“异形天下”此前在微博上表示，“2011深圳已没有普宅，每个开发商都自称旗下的楼盘为豪宅；2011深圳已没有差地段，每个楼盘都自称地段得天独厚最优秀；2011深圳楼盘个个创新，都称自己绝无仅有、天下第一！” 　　南方日报记者在本期楼市年终盘点中整理和总结深圳房地产市场中常见的“夸大”和“不实”营销，借此提醒购房者，在购房前对于物业的各项配套和设施一定要亲身体验亲身求证，只有如此才能了解楼盘的真实情况，做出理性的购房决