2006上半年重庆房地产市场研究报告.doc

2007-2-12 13:00:17 ? ? ? 第一部分?? 政策、法规篇. 2 一、上半年政策、法规回顾. 2 二、上半年政策、法规解读. 3 第二部分?? 土地交易篇. 13 一、2006年上半年土地交易统计分析. 13 二、2006年上半年主城各区土地交易统计分析. 16 三、上半年土地与商品房交易对比分析. 23 第三部分??? 住宅市场新增物业篇. 24 一、新增住宅市场概述. 24 二、主城各区市场供给特征分析. 29 第四部分? 营销篇. 45 一、上半年营销概览. 45 二、营销关键词. 47 三、典型楼盘营销案例回顾. 52 ? ? ? ? ? 第一部分?? 政策、法规篇 一、上半年政策、法规回顾 在经历了2005年以调整和控制为基调的宏观调控政策后，本以为06年的宏观市场正如1月份建设部所称的“原则上不再出新的调控政策”，但事实上由于各地地方政府对房地产的地方保护及对“国八条”政策贯彻的放松，房地产发展的过热现象依然存在，当前经济运行中仍存在固定资产投资增长过快、房地产货币信贷投放过多、过大等突出的矛盾和问题，终于在5月17日，具有针对性措施的“新六条”诞生，出台了关于住房供应结构、税收信贷、土地政策、房地产市场秩序等方面的强令性措施，同时提出了控制城市房屋拆迁规模和进度、完善信息统计与披露的新措施，并将发展住房二级市场和租赁市场正式提出。 之后，“新六条