1-吉林宏泰·万东方-分项定位研究报告.docVIP

谨呈：四平市实达房地产开发有限公司 吉林宏泰·万树东方 全面细分定位 深圳市天方房地产经纪代理有限公司 2005-4-8闫天慧执笔 目 录 第一部分 细分住宅 第一篇、项目概况……………………………………………2 第二篇、目标客户群定位……………………………………4 第三篇、细分定位……………………………………………8 第四篇、组团定位……………………………………………11 第五篇、户型定位……………………………………………12 第六篇、价格定位……………………………………………19 第七篇、智能化………………………………………………26 第八篇、物业管理……………………………………………31 第九篇、卖点提炼……………………………………………34 第二部分 细分商业 第一篇、目标客户群定位……………………………………35 第二篇、细分定位……………………………………………38第三篇、铺位划分……………………………………………42 第四篇、商业价格定位………………………………………44 第五篇、价格策略……………………………………………45 第六篇、卖点提炼 …………………………………………49 第三部分 专案工作时间安排 …………………………57 第一部分 细分住宅 第一项目概况（项目背景） 二、地块现状 地块尚在拆迁补偿阶段，正在进行前期规划，项目用地自然落差小，比较平