财富中心二期五段防开裂、防渗漏、防潮专项方案.docVIP

金 科 财 富 中 心 五 标 段 防潮、防渗漏、防开裂措施 编 制 人： 黄测权 编制日期：2014年8月23日 重庆建工住宅建设有限公司 金科财富中心工程项目部 目 录 第一章 地理位置工程概况 3 第二章 质量管理保证体系 3 第三章 防开裂防治措施 3 第一节 钢筋砼楼板开裂防治 3 第二节 墙体抹灰后开裂 5 第三节 砌体灰缝开裂 9 第四章 防渗漏防治措施 13 第一节 地下室防渗漏 13 第二节 厨房、卫生间防渗漏 17 第三节 外墙防渗漏 20 第四节 屋面防渗漏 22 第五节 门窗渗漏 28 第六节 管道洞口防渗漏 30 第五章 防潮施工措施 33 第一节 返潮原因 33 第二节 对返潮地面的检查与处理 34 第三节 如何预防地面返潮 35 第一章 工程概况 金科开州财富中心五标段工程，位于重庆市开县东部新城，地块北侧紧临汉丰湖、东北侧靠近文峰塔景区、东南侧紧靠湿地公园，包括G1#、G2#、G5～G10#共八栋高层及相关范围内车库、幼儿园P1、岗亭B1、商业S5B、S6～S8；建筑用地面积约5万平方米。 第二章 质量管理保证体系 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：夏方清 副组长：彭举成、 组员：吕志斌、王小波、刘兴利 防治小组的权限、责任、范围： 1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 第三章 防开裂防治措施 第一节 钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。 一、原因分析： 1、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 2、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。 3、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 4、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 5、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 6、楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。 二、防治措施： 1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 4、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。 5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。 6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不应小于450㎜的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 8、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。 9、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。 10、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 11、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 12、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 第二节 墙体抹灰后开裂 一、墙体