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担保物权问题 抵押物的范围确定：列举+法律不禁止原则 （一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具；　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 担保物权问题 【禁止抵押】下列财产不得抵押：　　（一）土地所有权；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 练习题 单项选择题： 下列哪类财产不能设立抵押（ ） A建筑物和其他土地附着物 B建设用地使用权 C以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 D耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 担保物权问题 抵押权行使时效减缩 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 担保法司解：担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 练习题 单项选择题： 抵押权行使的时效是：（ ） A.一年 B. 二年 C. 主债权诉讼时效期间 D. 主债权诉讼时效届至后二年内 担保物权问题 出质的权利范围确定：列举+法律允许原则 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：　　（一）汇票、支票、本票；　　（二）债券、存款单；　　（三）仓单、提单；　　（四）可以转让的基金份额、股权；　　（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；　　（六）应收账款；　　（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 担保物权问题 《应收账款质押登记办法》 本办法所称的应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权及其产生的收益，但不包括因票据或其他有价证券而产生的付款请求权。本办法所称的应收账款包括下列权利：（一）销售产生的债权，包括销售货物，供应水、电、气、暖，知识产权的许可使用等；（二）出租产生的债权，包括出租动产或不动产；（三）提供服务产生的债权； （四）公路、桥梁、隧道、渡口等不动产收费权；（五）提供贷款或其他信用产生的债权。 应收账款质押 某一应收账款应具备以下特征才可以作为质押的标的： 1.应收账款的收款人与付款人应为平等的民事主体； 2.应收账款在转让或处分上应不受禁止； 3.应收账款应具有法律或事实基础； 4.应收账款应已经“特定”或至少“可特定化” 污水处理收费权能否用于质押？ 根据《物权法》立法者的学理解释，原实践中产生的收费权质押可以纳入应收账款质押，因此，污水处理收费权可以用于应收账款质押。但由于污水处理费与自来水捆绑收费，进入财政收入后由财政按一定标准拨付给污水处理企业，这种操作模式项下的收费权与普通商业意义上的收费权（应收账款）不尽相同，因此，届时如需行使质权可能存在一定困难。 学校或医院收费权能否质押？ 根据《担保法》规定，学校与医院作为公益机构，只能以其公用设施以外的其他财产为其自身债务提供担保。 学校医院的收费权在转让处分方面受到法律的严格限制。例如，《中华人民共和国高等教育法》第六十四条规定，高等学校收取的学费应当按照国家有关规定管理和使用，其他任何组织和个人不得挪用。《财政部、教育部关于严禁截留和挪用学校收费资金管理的通知》（财综[2003]94号）也明文规定，学校收费资金必须严格按照国家有关规定全额上缴统计财政专户或国库，实行“收支两条线”管理。学校收费资金上缴同级财政专户或国库后，应当纳入部门预算编制范围，并按照规定程序报批使用。换言之，学校虽然是收费权的权利人，但对于收费收入却无处分权，更谈不上自由转让。 因此，尽管从表面上看，学校医院（包括公立与私立）收费权可纳入应收账款的范畴，但由于其不符合可转让性这一基本条件，因此不宜作为应收账款质押。（高校学生公寓收费权除外） 公路收费权可否只作为应收账款登记？ 公路收费权等不动产收益权在《登记办法》中，均被纳入应收账款范围，应在登记公示系统中进行出质登记；但《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复（国函[1999]28号）》规定公路收费权质押应以“地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门”。因此，公