应用写作_经济合同解析.ppt

结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。 4.结尾 年 月 日 一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。 二 经济合同写作 三 经济合同的写作要求 （一）内容要合法 1、枪支、 弹药、 鸦片等国家明令禁止流通的商品 ,不得作为购销类合同的具体内容。 2、在胁迫下签订的合同应被视为无效合同。 3、订立合同的双方当事人必须要有一方是法人。 三 经济合同的写作要求 （二）合同条款要完善、 周密、 准确 1.条款要完善 2.用语要周密 如一份购买苹果的合同 ,仅写明 “红富士” 苹果 ,而没有大小、 成熟度、 疤痕等具体的限制词。到拆箱一看 ,不仅小而且疤痕多 ,品质又不好。收货方欲诉无据 ,只好哑巴吃黄莲 ,有苦说不出。 再如 ,广州一家饭店与某国 ××公司签订了一份房屋租赁合同 ,在合同标的上写的是 “将饭店九层租给××公司” 。××公司住进饭店后占用了第九层的全部客房及大小会议室、 开水房等全部房间 ,连服务员的休息室也占用了。饭店提出异议后 , ××公司把合同拿出来 ,饭店无话可说。 3.要准确 （1）首先标点符号要准确。 一家公司与某蘑菇种植场签订了一分购销合同 ,合同质量条款上这样写着:“无杂质、 腐烂” 。货到后这家公司提出异议。供货方说:我们当时还怀疑 ,你们为什么要腐烂的蘑菇 ,以为这是商业秘密也就未追问 ,未觉察是误把逗号写成顿号。这家公司只好鼻子一捏 ,苦水往肚里咽。 （2）其次是用词准确 ,不能写错别字。 前不久，某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交付10万元作为保证合同属行的定金。期间赵总接到了一宗更大的生意，无法按期属行合同，便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好要求赵总退还定金，另找合作伙伴。张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。 三 经济合同的写作要求 两金界定 ■定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，他属于一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 房屋交易中，买家履行合同后，定金应当抵做价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从实际支付定金之日起生效。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:定金条款是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若买卖合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。 三 经济合同的写作要求 ■订金 订金并非一个规范的法律概念，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权力；反之，若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。在实践审判中订金一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 三 经济合同的写作要求 （三）合同的规定要具体。 ——针对每一个标的，各项性能指标都应完整交待，不得遗落。 三 经济合同的写作要求 　　　有一份购货合同，标的物是各色瓷砖，质量标准是“货到乙方损耗率不得超过3%”。结果货到开箱检查，其中白色瓷砖损耗率超过10%，而其它颜色的瓷砖损耗未超过10%，而其它颜色的瓷砖损耗率未超过标准，总耗率正好达3%。但引起合同纠纷。 　　　思考：如何改 　　　这起合同纠纷，原因是合同对损耗率要求措词不严密。如果合同事先就质量标准作出明确规定，写成“各色瓷砖损耗率平均不得超过3%”，这样，甲方就无话可说了。 （四）合同的措辞要准确严密。 ——要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明确，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词语。比如