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墙体开裂与渗漏防治专项技术分析 　　[摘要]该分析报告根据本人在某综合办公楼主体、外墙完成后，进行室内装修及移交物业后一年内后期维护中总结出来，并在某中学体艺馆项目中得到全面实施，竣工到两年内，未收到业主投诉。本专项技术分析主要从建筑市场现状，阐述了墙体裂缝与渗漏的现状。全面细致的分析原因，在此基础上，罗列出施工时需要解决好的问题、引进新技术、新工艺进行防治、墙体砌筑质量、外墙洞口、外墙抹灰或粘贴面砖的质量、塑钢窗框与墙体连结的质量、做好外墙面防水施工等相关的技术措施。 [关键字]节能 墙体开裂 外墙渗漏 [中图分类号]TV697.3+2 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-2-261-2 1建筑市场现状 随着建筑节能工作的不断深入以及墙体材料的革新，各种轻质砌体等新型墙体材料得到广泛使用，致使墙体裂缝渗漏问题较多，而近10年来，我国墙体涂料快速的发展，很多施工过程中，外墙脚手架还未拆除，墙体已开裂、渗漏。而拆除脚手架后，再维修造成很大困难，而且涂料颜色不一，造成外墙从远处看去像有很多斑点，对外观质量大打折扣。针对当前施工情况，有必要对新型墙体材料的特性进行研究分析，并采取技术措施加以防治，确保工程质量。 2主要原因分析 墙体开裂与渗漏的客观原因是：我们的建筑是各种不同建筑材料的结合体，而各种材料的热胀冷缩率不一样，从而造成墙体开裂与渗漏，解决的方法一是新