出租屋租赁合同.doc

出租屋租赁合同 　　出租屋租赁合同（一） 　　 　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 　　 　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 　　 　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　 　　第一条 出租房屋坐落地址_____。 　　 　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 　　 　　第三条 租赁期限。 　　 　　租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。 　　 　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 　　 　　第四条 租金和租金交纳期限。 　　 　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。 　　 　　第五条 甲方的责任。 　　 　　1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。 　　 　　2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 　　 　　3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。 　　 　　第六条 乙方的责任。 　　 　　1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 　　 　　2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 　　 　　3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。 　　 　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 　　 　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 　　 　　6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 　　 　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 　　 　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 　　 　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 　　 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 　　 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 　　 　　出租人： 承租人： 　　 　　联系电话： 联系电话： 　　 　　年 月 日nbsp;nbsp;nbsp; 年 月 日 　　 　　出租屋租赁合同（二） 　　 　　合同编号：_________ 　　 　　出租方（甲方）：____________________身份证号码：____________________ 　　 　　承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________ 　　 　　根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。 　　 　　一、出租或预租房屋情况 　　 　　1.1 甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄／新村_______号／幢_______室_______（以下简称该房屋）。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：］房屋所有权证：_________________房屋土地证：__________________。 　　 　　1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________（已／未）设定抵押。 　　 　　1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附