天津华侨城地产项目C地块高层二期主包工程1标段施工组织设计.doc

目 录 一、工程概况 1 二、项目部管理组织机构 4 1 组织机构 4 2、项目管理组织机构职能 5 3、项目管理措施 6 三、施工部署 7 1、指导思想 7 2、施工总体安排 7 3、工程实施步骤 9 四、施工现场平面布置 10 1、施工平面规划 10 2、临时用地计划 12 五、施工进度计划及保证措施 12 1、编制原则 12 2、主要工期控制节点 12 3、施工总进度网络计划 12 4、保证工期的主要措施 12 六、劳动力投入计划 17 七、施工机械设备投入计划 17 1、现场施工机械设备投入计划 17 2、现场试验和检测仪器设备投入计划 19 八、主要施工方案方法 20 1、测量工程 20 2、 降水工程及土方工程 28 3、钢筋工程 28 4、模板工程 46 5、混凝土工程 60 6、防水工程施工 69 7、砌筑工程 81 8、装饰装修工程 87 9、电气安装工程 117 10、给排水工程 154 11、通风工程 174 12、脚手架工程 178 九、工程质量保证目标体系及措施 198 1、工程质量方针和目标 198 2、工程质量管理体系 199 3、质量保证措施 204 十、安全施工保证目标体系及措施 212 1、安全管理方针和目标 212 2、安全施工组织保证体系 213 3、实现安全施工目标的保证措施 217 十一、文明施工、环境管理目标及措施 221 1、文明施工、环境管理目标 221 2、保证措施 222 十二、消防保证目标体系及措施 226 1、消防目标 226 2、消防体系 226 3、消防防火措施 227 十三、与各方的协调、配合、管理 231 十四、冬雨季施工技术措施 232 1、冬期施工技术措施 232 2、雨期施工技术措施 243 十五、工程回访保证措施 249 1、回访程序 249 2、回访人员组成及处理要求 250 附表一：劳动力计划表 251 附表二：临时用地表 252 附表三：施工总平面图 253 附表四：施工总进度计划 254一、工程概况 1 工程简介 本工程为天津华侨城地产项目C地块高层二期主包工程1标段，建设单位为天津华侨城实业有限公司，设计单位为北京中联环建文建筑设计有限公司，施工单位：中冶天工集团有限公司。 本工程位于天津市东丽区，东至天津华侨城后勤区，南至现状水面及农用地，西至现状水面及芳樱路，北至东丽之光大道。建筑面积约47382.04m2，地上建筑面积45212.67 m2，地下建筑面积2169.37 m2。 本工程由三栋高层组成：a 2#楼建筑面积20427.74 m2，建筑高度81m；b 8#楼建筑面积12839.79m2，建筑高度93m；c）26#楼建筑面积14114.51 m2，建筑高度99m。 2#楼为联塔式住宅其，8#楼、26#楼为塔式住宅，2#、地下室层高4.15米，为自行车库和设备用房，8#楼地下室层高为3.15米，26#楼地下室一层层高2.83米，地下室夹层层高3.07米，一层及一层以上为住宅，层高为3.0米，室内外高差为0.6米；2#楼为2个单元，8#楼和26#楼为1个单元，每个单元有4户组成，总户数为444户，结构形式为剪力墙结构。 工程施工范围：天津华侨城地产项目C地块高层二期主包工程1标段，包括土建及安装及精装修工程、室外雨污水工程（室外雨污水工程有可能由政府指定单位施工）、（注：水电到室外的范围：到第一个检修井）和措施项目工程等。 由总承包方管理的业主直接分包的工程范围： 1 电梯工程； 2 弱电工程 ； 3 消防工程； 4 燃气工程；（5）地采暖工程；（6）外墙保温、涂料。 本工程甲供材：电线、电缆、配电箱、配电柜、塑料管（包括给水管、中水管、排水管、穿线管）、各种阀门、泵、开关面板、瓷砖、洁具、烟机灶具、热水器、橱柜、木地板。 2 设计情况 建筑结构安全等级 设计使用年限 建筑抗震设防类别 地基基础设计等级 抗震等级 二级 50年 丙类 乙类 三级 地下室防水等级 屋面防水等级 建筑耐火等级 人防设计类别 Ⅰ级 Ⅱ级 地上 一级 地下 一级 / 3 工程地质条件 （1）根据天津市勘察院提供的 《天津华侨城地产项目高层二期详勘工程岩土工程勘察报告（详细勘察阶段）》 （工号：K2011—0434，勘察号：2013—0325），场地类别为Ⅳ类，本场地各土层均不液化。 （2）本场地浅层地下水主要是潜水，楼座±0.00m相对于大沽高层+5.15m，静止水位高程为-3.90~-4.08m。年变幅在0.50~1.00米左右。 （3）无干湿交替作用时，地下水对混凝土和钢筋有微腐蚀性；有干湿交替作用时，地下水对混凝土有微腐蚀性，对钢筋有中腐蚀性。 4 工程特点 （1）由于整体工期非常紧，各个专业交叉作业多，管理协商难度大； （2）本工程为剪力