2016春北交资产评估》在线作业一.doc

北交《资产评估》在线作业一 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米 . 250 . 500 . 1000 . 2000 正确答案： 2. 非上市债券的评估主要采用( )进行。 . 成本法 . 比较法 . 收益法 . 市盈率法 正确答案： 3. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ） . 有差异 . 完全不同 . 相同 . 可以相同、也可以不同 正确答案： 4. 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。 . 收益法 . 成本扣除法 . 市场法 . 清算价格法 正确答案： 5. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。 . 土地的功能性贬值 . 建筑物的功能性贬值 . 土地的经济性贬值 . 建筑物的经济性贬值 正确答案： 6. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。 . 所有机器设备 . 具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备 . 具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 . 具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 正确答案： 7. 就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。 . 广泛运用 . 不被运用 . 运用不普遍 . 与其他方法结合运用 正确答案： 8. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。 . 股票、国家债券、金融债券、企业债券 . 国家债券、金融债券、企业债券、股票 . 企业债券、股票、国家债券、金融债券 . 股票、企业债券、金融债券、国家债券 正确答案： 9. 某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应该接近于（ ）。 . 9 745元 . 8 753元 . 7 520元 . 8 800元 正确答案： 10. 某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。 . 75 . 12 . 15 . 45 正确答案： 11. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。 . 一种具体方法 . 多种评估方法的集合 . 一条评估思路 . 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 正确答案： 12. 清算价格的评估适用于( )的假设。 . 公开市场 . 继续使用 . 清算 . 企业主体 正确答案： 13. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。 . 会计期初 . 会计期末 . 评估协议签定日 . 评估报告提交日 正确答案： 14. 作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ） . 能否带来预期收益 . 摊销方式 . 是否已摊销 . 能否变现 正确答案： 15. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 . 11.6% . 11.2% . 14% . 12% 正确答案： 16. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。 . 整个开发期 . 开发期+销售期 . 开发期+准备期 . 开发期一半 正确答案： 17. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( ) . 重要信息来源 . 主要内容 . 一个环节 . 重要目的 正确答案： 18. 运用修复费用法估测成新率适用于（ ） . 具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 . 具有可补偿性有形损耗的设备 . 所有机器设备 . 具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 正确答案： 19. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。 . 120万元 . 115万元 . 125万元 . 110万元 正确答案： 20. 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。 . 工业 . 商业 . 交通运输 . 公用事业 . 住宅 正确答案： 北交《资产评估》在线作业一 二、多选题（共 20 道试题，共 60 分。） 1. 土地的经济特性是( )。 . 供给的稀缺性 . 可垄断性 . 不可再生性 . 土地利用多方向性 . 效