智能化技術方案书.doc

智能化系统培训资料 2008年7月 一、小区智能化系统的划分 1. 安全防范子系统(1)住宅报警系统(2)楼宇对讲系统(3)周边防范报警系统(4)闭路电视监控系统(5)电子巡更管理系统2. 管理与设备监控子系统(1)自动抄表系统（IC卡抄表系统）(2)车辆出入与停车管理系统(3)紧急广播与背景音乐系统(4)物业管理计算机系统(5)设备监控管理系统3. 信息网络子系统 为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。 二、各子系统介绍（功能、组成原理、应用范围等） 1、安全防范子系统 通过在居住小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，并由居住小区物业管理中心统一管理，来提高居住小区安全防范水平。 住宅报警系统 通过在住户室内安装防盗、防灾探测装置。居住小区物业管理中心应实时处理与记录报警事件。系统用途： 在住户室内形成防盗措施（红外、门磁） 在住户室内形成防劫持措施，紧急情况使用，如生病（紧急求助按钮） 在住户室内形成防灾措施（燃气泄漏探测器、烟感探测器） 系统组成及工作原理： 通过安装在户内的各种类型的探测器探测到相应的警情，然后产生报警信号传送给各住户室内的报警主机（在小区内通常使用室内对讲分机替代），由室内报警主机传送给小区监控中心（接警中心），小区物业值班人员收到报警信息后根据不同的警情类型作出相应的处理。 使用操作方法： 住户：出门布防，进门撤防（通过密码）。 监控中心：及时响应住户的报警信息。 应用范围： 一切需要做防盗、防灾系统的场所。如：小区住户、办公室、仓库、店铺等。 衍生产品：无线防盗报警系统（独立式） 工作原理与上述类似，适合已经落成的小区、别墅等。优点是无需布线，安装、使用极为方便（通过遥控器进行布防、撤防）。 报警方式与上述有线产品不同，通常是做零散用户。通过电话自动拨打设定好的电话号码进行报警，同时可以在现场产生高分贝的警笛声响，起到对入室盗窃的惊吓作用。 访客对讲装置（楼宇对讲系统） 在住宅楼道入口处安装防盗门控及语言对讲装置，住户可控制开启楼寓防盗门。 系统用途： 通过在单元口设立对讲主机，可以使单元门平时处于关闭状态，有效的制止闲杂人员的随意进入，充分保障单元内住户的安全。 单元内住户可以通过密码开门或者刷卡开门（门禁系统） 访客需要进入单元内时必须先通过安装在单元门口的主机呼叫住户，得到住户允许后，住户通过室内分机遥控开启单元门的电控锁后，访客方可入内。 系统分类： 非可视、黑白可视、彩色可视和带防盗报警功能的系统。 系统组成及工作原理： 系统有管理中心机、围墙门主机、单元门口主机、保护器、电源箱、室内分机等组成。 （通过画简图作介绍） 各设备功能、安装位置： 管理中心机：安装在监控中心。接收报警信号，可与门口主机可视通话，与户内分机通话。可监视任意门口主机图像；可呼叫任一住户，并与之通话。可遥控开启各单元门电控锁。 围墙门主机：安装在小区出入口保安岗亭。可呼叫管理中心机，可呼叫任一住户并与之可视通话。 单元门口主机：安装在各单元入口处。可呼叫管理中心机，可呼叫任一住户并与之可视通话。接受各种请求控制开启电控锁。 保护器：安装在各楼层。起到隔离保护作用，将总线信号与进户信号隔离，保障系统稳定运行。有的还起到编码作用（当采用不带编码功能的分机时）。 电源箱：提供本系统各设备使用的直流工作电源，通常在DC18V左右。视不同厂家的产品不同而不同。 室内分机：安装在各住户户内，通常在入户门旁边。可监视单元门口主机并遥控开锁，可呼叫管理中心并与之通话。 应用范围： 住宅小区（通常是新建住宅小区）。 衍生产品：智能家居 随着科技不断的发展。现在正在向数字化、集成化的方向发展。有的新产品从分机到主机等设备均挂接在小区局域网上，并且集成了家电控制系统，远程控制系统等诸多功能。目前非常成熟的产品较少，市场应用的也不多，但这是以后发展的必然方向。 周界防越报警装置 对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置，并与居住小区物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息。 系统用途： 通过在小区的周边围墙设立周界防范报警装置（红外对射），能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息。如周边配合做闭路电视监控系统，则可以在发出报警信息后，及时通过监控摄像机查看报警区域的情况。以确定是误报还是确实有非法人员翻越围墙闯入，便于准确的出警。 系统分类： 总线制和分线制。 系统组成及工作原理： （通过画简图作介绍） 各设备功能、安装位置： 对射探测