防渗漏、防开裂点控制标准(试行).doc

防渗漏、防开裂重点控制标准（试行） 防渗漏、防开裂重点控制标准（试行） 目 录 第一章 钢筋混凝土结构工程 2 一、结构自防水说明 2 二、地下室工程 2 三、楼面砼结构工程 10 三、各部位砼结构翻边设置 15 第二章 砌体及砌体构造工程 16 一、砌体构造设置 16 二、砌体工程 18 第三章 抹灰工程 21 一 内墙抹灰控制要点 21 二 外墙抹灰控制要点 23 第四章 门窗工程 25 第五章 屋面工程 27 第六章 变形缝 29 第七章 石材安装工程 30 一、石材工程防水要点 30 二、石材施工控制要点 31 第 1 页 共 32 页 防渗漏、防开裂重点控制标准（试行） 第一章 钢筋混凝土结构工程 一、结构自防水说明 1．厨房、卫生间降板 60-100mm（具体根据有无地暖、面层构造做法确定），装饰完成面应 低于相邻功能房间装饰地面 20mm； 2．厨房、卫生间周边墙体下设 200mm 高同墙体厚钢筋混凝土反坎，宜与主体混凝土同时 浇筑，如果二次浇筑时，接茬处必须严格剔毛，植筋。厨房无防水要求可不做； 3．雨棚降板 100mm 或加 200mm 高钢筋混凝土上反坎，空调板降板 100mm 或加 200mm 高钢 筋混凝土上反坎（反坎同主体一次浇筑完成），装饰完成面低于反坎结构面 20mm； 4．开敞阳台装饰完成面应低于相邻房间（反坎）结构面 20mm，室内地面装饰完成面与门 窗框下口应齐平； 5．屋面、顶板的结构内如需设排水管则应该在结构中预留； 6．所有防水基层阴阳角部位，必须做成小圆角（室内半径 r≥10mm；室外半径 r≥50mm）； 7．本体系强调屋面、露台、雨棚、非封闭阳台、卫生间、洗浴间等结构板的砼结构自防 水功能，需要在砼浇筑过程中重点关注浇捣、养护及拆模时间，保证砼自身的密实性； 8．所有涉及明水房间、屋面、露台、挑板等部位均要求设置混凝土翻边，防水混凝土翻 边宜与主体混凝土同时浇筑，当采取二次浇筑时，混凝土翻边支模严禁用铁线穿过翻边加 固，接茬处必须严格控制剔毛质量； 9．以上部分涉及结构标高，且标高相差较大，要求设计部门根据上述要求进行调整。 二、地下室工程 1、常见地下室开裂渗水部位： 第 2 页 共 32 页 防渗漏、防开裂重点控制标准（试行） （1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位； （2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置； （3）局部严重渗水； （4）后浇带两边接口开裂渗水； （5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水； （6）电梯井、集水井内渗水； （7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水； （8）出入地下室的给、排水管、强电管与墙相接位置渗水； （9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水； （10）地下室外墙止水镙杆位渗水。 2、开裂、渗水主要原因： （1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）砼浇筑过程中，砼连续浇筑间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。 （3）局部振捣不密实、漏振等。 （4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水清理不净、预铺防水层被破坏未修补；砼水灰比 过大；砼强度、膨胀补偿不够等。 （5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。 （7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产 生应变开裂。 （8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实、防水施工时细部结 构处理不到位所致。 （9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够；施工缝渗水。 （10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水镙杆等。 （11）地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超 负荷使用。 3、施工控制重点 （1）地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、抗 裂纤维、引气型减水剂）提前 28 天进行试配，并进行砼标号和抗渗检测、外加剂相 容试验；砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。 第 3 页 共 32 页 防渗漏、防开裂重点控制标准（试行） （2）施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、外 墙、顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝（冷缝）。