乐山典城置业有公司.doc

附件1： 乐山典城置业有限公司 商品房买卖合同补充协议 出卖人（以下简称甲方）：乐山典城置业有限公司 买受人（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成以下补充协议： 一、本协议是合同编号为 《乐山市商品买卖（预售）合同》（以下简称合同）的补充协议。 二、甲乙双方就合同第六条补充为： 1、一次性付款： 乙方在签订协议时，一次性支付购房款小写￥ 元整；大写 元整。 2、分期付款：购房总款 元整。 乙方在签订协议时，支付购房首付款小写￥ 元；大写人民币 元整。 第二期款小写 ￥ 元整，大写 元在 年 月 日前付清； 尾款小写￥ 元，大写 元，在 20 年 月 日前付清。 3、银行按揭付款 购房总款【大写】 元整 （1）乙方在签订协议时支付购房首付款小写￥ 元，大写 元。 （2）余款 元（小写￥ 元）整，由乙方向甲方指定的银行（以下简称银行）申请 成 年按揭贷款。 （3）乙方应在与甲方签订商品房买卖合同后30日内，备齐按揭银行规定的应由乙方提供的文件资料，到指定地点办理完银行按揭手续，经银行书面同意并签署相关合同，按揭合同生效。乙方应全面履行以上规定以及与银行签署的相关合同。乙方如因自身原因导致按揭贷款未能按期办理，视为乙方违约，每逾期一天乙方按按揭总款每日0.01%支付甲方违约金。逾期30天未办理的，经甲方3次催告后，乙方仍然不能完善按揭手续的，甲方有权解除合同收回该套房屋另行销售，同时甲方按该套房屋总房款5%收取乙方违约金；乙方如愿继续履行合同，经甲方同意，乙方应在甲方指定时间内办理完毕按揭手续，合同继续履行。 三、甲方协助乙方办理权属登记，与之发生的产权税、费，由乙方自行承担缴纳。如委托甲方代办产权登记的，由甲方先行代收。如因乙方原因使产权登记手续超过合同规定期限延迟办理，乙方无权解除合同，且甲方无需向已乙方支付违约金。甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付人民币100元作为违约金。 四、乙方按合同及本协议规定的期限付清房款或办理完毕按揭手续后，甲方按甲乙双方约定的联络方式将交房通知书邮寄给乙方或通知乙方领取交房通知书。 乙方持交房通知书办理交房手续，并对合同项下商品房进行验收。乙方从甲方委托的物业管理公司接受钥匙，签署房屋验收交接单，即为合同项下商品房已经交付。若乙方在甲方发出领取交房通知书的通知15天后，或在乙方领取交房通知书5天后仍未进行验收交接，则视为甲方已将合同项下商品房交付乙方。自交付之日起，合同项下商品房的风险责任转移给乙方。 乙方如对甲方交付的商品房有异议，应在交楼验收之日起3日内以书面形式提出，且书面异议需详细、具体、有理有据、否则视为乙方无异议。对乙方提出的质量问题，甲、乙双方产生争议时，以乐山市建筑工程质量监督站出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 五、甲、乙双方的通讯联络以合同所载明的地址、电话、传真等为准。乙方保证所提供资料的真实性，并对其真实性负责。乙方通讯方式如有变更，应在变更后三日内以书面形式通知甲方。通知采用传真的，发件时视为收讫；通知采用挂号、特快专递的，在寄出三天后（本省），七天后（外省）视为收讫。 六、本合同生效后，甲乙双方任何一方因非合同约定理由提出解除合同，除双方另行签订协议外，违约责任方须按合同及本协议的有关条款规定承担违约责任，并按合同总额20%向守约方支付违约金。 七、乙方同意由购买二层的业主享有其所附带花园的便利的管理权，管理花园的业主必须为公共维修