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浅析我国房地产财务风险及预警系统的功能 　　【摘 要】在我国房地产的起步相对较晚，其个方面的的体系和机制都还没有一个完全成熟的标准，由于我国金融体系不够完整加上前些年房地产疯狂的发展，致使房地产企业财务管理风险越来越严重。财务危机一旦出现就会危机或失败就会危机到企业的发展，因此，如何应变多变的市场环境，增强企业抵抗风险的能力，成为房地产面临的问题，财务预警系统作为一种创新性的财务理论，它的作用越来越明显。 　　【关键词】房地产；财务预警系统；功能 　　一、财务预警系统的概述 　　财务预警系统是以企业信息化为基础，对企业在经营管理活动中的潜在风险进行实时监控的系统。它贯穿于企业经营活动的全过程，以企业的财务报表、经营计划及其他相，关的财务资料为依据，利用财会、金融、企业管理、市场营销等理论，采用比例分析，数学模型等方法，发现企业存在的风险，并向经营者示警。它与财务评价系统相互依赖，互为补充。从财务预警角度看，对企业财务危机的预测不仅仅限于对筹资风险的预测。企业财务是企业生产经营过程中的资金运动及其所体现的经济关系。由此财务管理应是对企业资金运动及其所体现经济关系的组织和控制、协调，是组织财务活动、处理财务关系的一项综合管理工作。对财务风险含义的界定应按照广义的财务风险观来理解，更适合房地产行业。 　　二、房地产财务风险形成的原因 　　首先，管理不规范，控制力不够。在房地产较