合同及补充协议16-4-17解析.doc

编号：JH01 建筑工程施工 总承包合同 发 包 方： 天主教周至教区黄家村会 承 包 方： 工程名称： 玫 瑰 圣 母 大 堂 签订时间： 年 月 日 签订地点： 眉县营头镇黄家村四组 建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就 黄家村玫瑰圣母大堂 建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称： 玫 瑰 圣 母 大 堂 2.工程地点： 眉县营头镇黄家村四组 3.工 程 量： 1115.3㎡（建筑面积） 4.合同价款： RMB：185万元（大写：壹佰捌拾伍万元整） 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。 2.承包范围： 施工图纸设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程及甲乙双方于 年 月 日共同协商的会议纪要内容。 第三条、合同工期 1.开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 2.总工期 天。 3.乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延： （1）.不可抗力； （2）.发包人未按时提供图纸； （3）.工程量变化和设计变更； (4).甲方同意工期顺延的其他情况。 　第四条　工程质量　　（一）工程质量等级　　1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的优良条件。　　2．达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。　　（二）质量标准　　1．乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范及图纸设计要求进行施工。　　2．乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_98%_。　　3．凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。　　（三）质量监督　　本工程的质量监督由黄家村村委会负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 第五条、合同计价方式 1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供的施工图、变更，现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据，并按下述计价方式进行预、决算。 2 .计价方式：按实际完成工程量×综合单价=总产值； 3．综合单价的比例形式：建筑占 60 %；装修占 37 %； 安装占 3 %； 3．合同外用工单价普工、技工统一 120 元每工日。 4．分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。明确各方主体具体责任义务， 5．合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则执行新文件的有关规定。 第六条、工程款支付 1.工程开工签订合同前，乙方先预付甲方工程质量、安全保证金（RMB）30万元（大写：叁拾