华中科技大学文学院城建学部 2.docVIP

华中科技大学文华学院文 献 综 述学生姓名 学 号 专 业 班 级 指导教师 郭译在《小产权房存在的问题及其对策探究》中说到：目前，全国各地的小产权房规模相当大。在北京，“小产权”项目多位于房山、昌平、通州、密云、顺义等郊区，已售和在建的已突破1000万平方米。在北京440多个在售房产项目中，就有80个是小产权，占项目销售总数的20%左右 深圳市2006年住房的统计情况表显示，深圳各种住房比例如下：政策性住房7.3%，商品住房29%单位自建房14.7%，其他的都归在农民房，占到49%。除了政策性房小产权房的比例是52.3%。也就是说，过半的深圳人住着小产权房。在天津，据有关部门统计，郊县地区小产权房销量已经占到整个市场的0%。正如任思达在《“小产权房”的问题及其对策》一书中写到：在西安，小产权楼盘的总建筑面积更是非常惊人，达万平方米。据调查，在建和在售的小产权楼盘起码在50个以上。这其中，既有两座楼的小盘，也有规模在20万平方米以上的大社区。东郊浐灞河、长安区、北郊方新村、未央湖、白家口、鱼化寨、城西客运站等区域附近，是小产权房较为集中的地方，可以说城乡结合部的郊区是此类房子最适合的土壤。如果说北京市的小产权房占到整“非法”的小产权房为什么会出现而又这么火爆？经济学常识告诉我们，一种商品总是先有需求，然后才有供给，小产权房也不例外。近几年来，由于我国商品房价格节节攀升，导致城