基于建筑工程设计段的投资控制与管理措施分析探讨.docVIP

 前 言  建筑工程投资控制与管理应贯穿于项目建设的全过程，如果把整个工程项目过程分为投资决策、设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个阶段，则各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为投资决策阶段占 75~95%；设计阶段占35~75%；施工阶段占 5~35%；竣工决算阶段占0~5%。由此可见，工程投资造价管理的重点应放在对造价影响最大的前期投资决策和设计阶段，在项目做出投资决策后，控制投资的关键在于设计，抓好设计阶段的投资控制，就抓住了工程造价的关键。本文试图通过对工程项目投资管理的分析，建立设计阶段的数据结构模型和指标体系，并提出优化投资控制与管理方法措施。  1 建筑工程投资与造价控制管理的现状分析  建筑工程投资造价控制与管理就是为了实现预期的投资目标而进行的计划、预测、组织、指挥、监控等系统活动。随着建筑科学技术的迅速发展以及建设规模的不断扩大，对建筑工程项目管理的要求也随之提高。近年来，国外许多工业发达国家的工程项目管理，无论在水平、范围、方法、内容诸方面都发生了很大的变化。最典型的有三大模式，分别是：美国工程造价管理体系、英国工程造价管理体系和日本工程造价管理体系。这三大流派中，既有相