虎门荔林华庭策方案.docVIP

虎门荔林华庭策划方案 目 录 　　一、 项目概况?　　二、 虎门区域经济文化特点　　三、 片区市场调查与竞争对手分析　　四、 虎门房地产市场调查与分析　　五、 项目理念定位-打造虎门第一个运动健康型体验山景花园小区　　六、 建筑规划提示　　七、 特色运动健康泛会所策划　　八、 中国澳大利亚双语幼儿园策划　　九、 CIS全面导入裕隆花园的方案要点　　十、 高品质物业管理与绿色装修提示　　十一、裕隆花园营销要点　　十二、项目进度计划　　十三、裕隆花园项目的投入产出分析　　十四、裕隆花园的风险分析与对策　　十五、总结与致谢 　　裕隆花园项目调研与初步策划摘要 　　本报告首先分析了虎门的区域经济状况与地域文化特色，通过对虎门人住宅、汽车消费水平的深入了解以及竞争对手楼盘的详细分析，我们初步把握了虎门地产的发展脉搏，将虎门房地产开发水平与深圳同行进行横向比较。丰泰华园湖景小高层（按照建筑面积计算），2、3、4层卖价3600元，5层以上售价4000元，顶层复式售价4600元；飞龙山庄最低价格为2543元/平方米，顶层复式最高售价为3754元/平方米，均价为3280元/平方米；柏景豪庭高层起价为3000元，最高价格4127元，均价3500元；柏景豪庭是虎门镇区高层较高价格。因此，我们策划的出发点和立足点是裕隆花园（本项目暂定名）如何达到均价3000元以上，成为虎门精品