第二章(武大地籍测量学).pptVIP

武汉大学资源与环境科学学院 国土资源管理系 第一节 土地权属 第二节 土地的划分与编号 第三节 土地权属查 一.土地权属的含义 土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。 1.土地所有权 土地所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。 2.土地使用权 土地使用权是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利。 3.土地权属主 土地权属主简称权属主，也可以称作权利人，是指具有土地所有权的单位和土地使用权的单位或个人。 二、土地权属的确认方式 1文件确认 2 惯用确认 3 协商确认 4 仲裁确认 三、土地权属的确认 1.农村地区（含城市郊区）土地所有权和使用权的确认 一般应将依