第八讲 担保物权制度.ppt

第八讲 担保物权制度 一、债的担保制度 （一）为什么要设立债的担保制度 （二）债的担保制度的种类 人保 保证 物保 金钱（定金） 非金钱（质押、抵押、留置） （三）与担保相关的法律 《民法通则》（1986年） 《担保法》 （1995年） 《物权法》（2007年） 二、抵押权 （一）抵押与抵押权 抵押，是指债务人或者第三人（抵押人）不转移抵押物的占有，以该物为自己或者其他债务人提供担保，在债务人到期不履行债务时，债权人（抵押权人）有权对抵押物进行变价或折价，使自己的债权优先得到清偿。 抵押权，是指抵押权人对抵押物的优先清偿权。 （二）抵押权的特征 1、抵押为物权 2、抵押权为担保物权 3、抵押权为从物权 从物权的属性是指抵押权与被担保的债权的关系，包括： 成立上的附随性 处分上的附随性 消灭上的附随性 4、抵押权为价值权 5、抵押权为不可分权利 抵押物的分割 债权的分割 债权部分得到清偿 抵押物部分灭失 抵押物价值的变动 （三）抵押权的设定 1、抵押合同 合同主体 债权人 债务人 第三人 合同的标的物 抵押物 抵押物应当具备： 特定性 可转让性 非消耗性 可公示性 《物权法》第180条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 建筑物和其他土地附着物； 建