房屋修缮定额(装).docVIP

总说明 2000年天津市房屋修缮工程预算基价，是在1996年《天津市房屋修缮工程预算定额》的基础上，为适应市场经济发展和房屋修缮工程造价动态管理的需要，依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合天津地区的实际，参照有关资料、标准图集编制而成。 本基价共分四册： 土建工程分册（上、中、下） 给排水、采暖工程分册 通风、空调工程分册 电气工程分册（上、下） 本基价的适用范围：适用于我市已使用建筑物的拆除、翻建、大修、中修、房屋加固、改造、装饰、装修工程。 本基价是编制房屋修缮工程概算、预算、结算的依据；是编制房屋修缮工程标底和报价的基础；是制定设计维修方案、经济分析、成本核算的依据。 本基价由人工费、材料费和费用组成。费用由现场经费和间接费（企业管理费和财务费）组成，以人工费为基础制定的，除另有规定外，不得调整。 本基价中未包括中、小型机械和大型机械台班，中、小型机械采取综合计费的方法，其费用系数放在管理办法中，大型机械费根据施工需要，甲、乙双方协商，施工现场签证按实计取。机械拆除按章说明执行。 本基价的人工消耗，不分工种、不分等级，采用“综合工日”，单价为每工日29元。其中包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。 本基价中的其他人工费包括： （1）.冬雨季施工期间所增加的人工费。 （2）.生产工具用具使用费。 （3）.特殊工种培训费和保险费。 （4）.其他费用，指工程测量定位、复制、工程交接、场地清理等费用。 （5）生产工人的辅助工资等。 本基价的材料费是按1999年1月份天津市建材市场价格水平编制的，其内容为材料由供应地点运至工地仓库（或现场堆放地点）的价格。 本基价中其他材料费包括： （1）.冬雨季施工期间所增加的材料费。 （2）.材料检验实验费。 （3）.采购及保管费（费率为材料基价的2.4%） 十一、本基价中标明“***以内”或“***以下”者，均包括“***”本身； 十二、本基价由天津市房地产管理局定额站负责解释、补充和修定。 给排水、暖通分册 分册说明 本专业分为。 本基价适用于一般工业厂房、公共建筑及民用建筑物拆除、翻修、大中修、改造、装饰装修工程的给排水、卫生设备、采暖、锅炉安装及通风工程。 本基价的质量评定标准、安全操作规程等技术要求，均以现行的《房屋修缮工程工艺标准》、《房屋修缮工程质量检验评定标准》及《房屋修缮工程安全技术手册》有关规定编制的。 关于人工基价：包括基本用工和其他用工，不分工种和级别，均以综合工日表现。除包括主要施工工序用工外，并包括施工前的准备工作，技术交底、清理布置施工现场及机具等和完工后的收尾工作，清理现场、整理码放材料设备及机具等。 关于材料： 基价中的材料、设备均以国家合格产品为准，安装操作损耗包括在基价内，如利用旧材料、设备，需加工、修理时，按实计取费用。如果安装用材料与本基价材料栏内所列材料的材质不符时，可以调整，但材料数量及人工不变。 通风基价中的风管、风口、风帽、阀门、消声器等规格，除另有注明者外，均以风管（不包括法兰或外框）的直径或周长计算。接口法兰垫材料是按橡胶板编制的，如与要求不符时，可以换算，其他不变。 本基价材料栏内，凡注有“带母螺栓”者均包括螺母及垫圈，另有标注者除外。 本基价包括材料、设备距施工现场中心50米内的水平搬运。单体设备超过0。5吨以上者，吊装搬运另行计算。 采暖干管安装、站类配管安装不包括丝扣弯头及焊接弯头的安装，应根据实用量套用相应子目。 本基价内未注明单价的材料，即为数量以（）表示，基价中未包括其价值。 本基价中的零星材料费按基价中饿材料（主、付材）费的1%计算。 本基价未包括以下内容： 本基价未包括脚手架搭拆费用，发生时执行土建基价。 本基价未包括工程用水、电的费用，其费用按实计取。 十一、本基价未包括调试费用，采暖工程试调费按采暖工程人工费的15%计取，其中人工工资占20%。通风空调工程按系统人工费的13%计取，其中人工工资占25%。 十二、高层建筑（高度在6层或20米以上）增加的费用按下表计取： 项目 计算方法 12层以下 15层以下 18层以下 21层以下 24层以下 27层以下 30层以下 33层以下 36层以下 40层以下 采暖 按人工费的% 22 28 34 39 45 49 54 60 64 71 其中人工工资占% 8 13 17 19 23 26 28 30 33 36 给排水 按人工费的% 17 22 27 31 35 40 44 48 53 58 其中人工工资占% 11 16 21 25 29 32 35 38 40 43 通风空调 按人工费的% 5 7 10 12 15 19 22 25 28 32 其中人工工资占% 39 50 57 61 66 69 72 74 76 78