1美元买套房“糖衣交易”背后后续费用多.docVIP

1美元买套房？“糖衣交易”背后后续费用多 什么！1元就能买进一栋房屋？别高兴得太早，这笔“糖衣交易”的背后，可能隐藏数万美元的巨额费用。 左图是1元房最初外观，右图是砸下4万元翻修后的样貌 纽约上州水牛城（Buffalo）的“都市不动产授与计划”（Urban Homesteading Program），迄今已运作40年之久，买家以1美元购入房屋后，依规定须在18个月内完成修缮任何违规项目，并在该屋内居住至少3年时间，每年只需缴交几百元的房产税、保险费与其他费用，相当划算。 然而，如此诱人的交易，每年却只吸引不到10名买家。 1元房之所以不抢手，其中最主要是因为这些房产多为失修的废弃屋，光想回复原状就得花上一笔可观金额，最后许多废弃屋落得遭拆除的命运。 根据水牛城不动产局，去年有60间房屋被夷为平地，还有90多间等著被“处决”，如今只剩下少量1元房待售。 翻修1元房需具备相当胆量。以从事维护老房工作的普马（Mike Puma）为例，他正在整修去年以1元购入的双家庭房，所有管线及内墙都需要更换。他说：“够有种的人，才能做这工作。” 修缮如电路、水管及屋顶等必需项目，就得花上近4万元，单单清除重达2万磅的垃圾废弃物，就需花费2000元。 不过，普马有信心在5年内回本。该屋为历史古迹，免税额高达数千元，他还计划出租一半的房屋。 在同一社区，雷斯特（Tom Lester）与女友在去年6月买入一护新纽奥良式房，至今只花费5000元整修这间1200平方尺大的小屋。 他说，多亏众多好友挺身相助，让他们省下大把钞票，只要买披萨啤酒请客即可。但他也说，“我们问过…要完成所有工作，控制在3万元已经很了不起。” 本网注明“来源：”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。