海雅缤纷城市调报告分解.ppt

SCP PLAZA 租赁部市调报告 时 间：2015年8月 市调项目：海雅缤纷城 项目概况 时间：2013年1月19日（试运营） 2013年9月13日（正式开业） 建筑总面积：260978.27m2 可租赁面积：近200000m2 楼层构成：B3~L6 停车位：约3000个 主力店：海雅大剧院、海雅宴会厅、BUY-IT精品 超市、万达IMAX影城、欧悦冰场、海雅 百货概念馆 开发商：新安湖实业有限公司（36亿） 定位：中高端大型社区型购物中心, 目前深圳西部最大的商业综合体 主要业态：零售/百货、餐饮、休闲、文 教、娱乐、运动 品牌数：2500余个 区位信息 地理位置 交通条件 商圈情况 消费群体 位于深圳市宝安区新安街道宝城5区建安一路与新圳路交汇处，东北侧是建安一路，西北侧是新圳路，东南侧是宝龙北巷，西南侧是宝民一路。 周边有10多条公交线路可直达缤纷城方圆1km内的位置。目前地铁站距离较远，最近的灵芝站距其1.1km。 新规划的地铁10号线将在距其500米的宝安中学建站，将成为距离最近的站点。 地处宝安老区，公路狭窄，易造成地面交通拥堵。 位于宝安前海中心区核