2013年5月原万柏林市调报告.docVIP

万柏林区市调报告 市调范围：主要以万柏林区为主，东至滨河西路，西至窊流路，南至长风西街，北至兴华街。 市调项目：共计34个，包括美林湾、晋煤悦城、海唐100、 区域概况：万柏林区总面积为304.8平方公里，人口为57.55万人。 区人民政府驻西矿街35号。辖14个街道、1个乡：千峰街道、下元街道、和平街道、兴华街道、万柏林街道、杜儿坪街道、白家庄街道、南寒街道、东社街道、化客头街道、小井峪街道、西铭街道、长风街道、神堂沟街道、王封乡。 规划分析： 2006-2020年河西规划——河西城区的范围是：北至柴村，南至南环高速，东至汾河东岸前北屯，西至小西铭，面积9891公顷，规划建设用地9841公顷。该城区未来将加快搬迁污染性企业，培育创意研发、现代物流、都市型工业等接续产业，推动存量土地的有效利用和更新；加强重型机械企业的技术改造，建设西山装备制造产业园；关停西山前山矿区，加强棚户区改造和生态治理，完善服务设施。 市场概况及特征： 区域市场供求关系： 1、2012年1月份-12月份，太原市六城区土地供给最多的区域是小店区，供给量近200万平米，占全部供给量的近一半；其次，尖草坪区和万柏林区供给量大体相当；最后是迎泽区、杏花岭区以及晋源区，三大区供给量差异不大；从整个土地出让区域分布特征看，这与太原市城区“南移西进，北展东扩”的总体发展战略相一致，即首先整个城市经济重心向南发展，首当其冲