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合同编号： 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）：杭州城投资产管理集团有限公司 乙方（承租方）： 1、甲方【受杭州市城投集团委托】， 第二个租约期【一年】的租金为人民币【 】元； 第三个租约期【一年】的租金为人民币【 】元。 第三条 租金支付方式 1、第一次租金的支付时间及方式：乙方应在签订本合同之日起【5】天内一次性付清【 】第【 】期的应付租金（【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日租金），金额为人民币【 】元。 2、第二次以后（含第二次）的租金支付时间及方式：乙方应每【半年】向甲方支付一次租金，并须提前【一个月】支付（遇法定节假日提前至节假日前一个工作日），先付后用。具体支付的时间及金额为： 【 】年【 】月【 】日支付人民币【 】元； 【 】年【 】月【 】日支付人民币【 】元； 【 】年【 】月【 】日支付人民币【 】元。 第四条 履约保证 1、本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币【100000】元作为履约保证金。合同终止、甲方收回房屋后，乙方提交相关单位出具的费用结清证明、营业执照变更（注销）手续等材料、填写《履约保证金退还申请单》后，可办理履约保证金退还手续。甲方在受理履约保证金退还申请的10个工作日内，在审核乙方是否存在应扣除费用并扣除应扣款项后，无息退还履约保证金余额（如有）。。 2、甲方有权从履约保证金中相应扣除乙方欠付的租金及其他应由乙方承担的费用，扣除后，甲方书面通知乙方，乙方应在【5】个工作日内补足履约保证金，逾期不补足的，每延期一天，甲方有权向乙方收取【500】元的违约金。如逾期【30】工作日以上，甲方有权解除本合同。 第五条 物业管理 乙方对该租赁房屋的物业管理公司表示认可，与物业管理公司另行签订物业管理协议，并承诺按物业管理协议及时向物业管理公司支付物管费及其他相关费用。 第六条 交房 1、该租赁房屋为【现状交付】。甲方收到第一次租金及履约保证金之日起【3】个工作日内与乙方办理房屋交接手续。双方签署交接确认文件（见附件2：《交房交接单》）。 2、如该租赁房屋符合约定的交付标准，但因客观原因未在规定期限内办理交接手续而乙方亦未提出疑议的，视同为按时交接，双方再约定时间补签《交房交接单》。本合同的租期、租金及双方权利义务条款不因交接日期的变化而变更。 3、如该租赁房屋不符合约定交付标准，无法按时办理交接手续的，甲方免收延期阶段的租金。 第七条 改造和装修 1、乙方承租后，如果要改变该租赁房屋的电气系统、电气消防系统、包括对该设施设备进行更新、改造的，必须得到甲方的书面同意。如需经相关部门审批的更新改造项目，必须取得相关的批文。 2、乙方如对房屋进行装修改造、需提供全套装修改造方案（见附件4：《承租人需提供的图纸资料》），甲方在【5】个工作日内出具审核意见。待甲方审核同意后，乙方方能进场施工，因特殊情况需更改原设计施工方案的须重新办理装修手续。如涉及房屋原设计单位或有相应资质的房屋整体性、抗震性和结构安全5】个工作日内提供给甲方一套完整的装修竣工图。 3、乙方违反本合同约定的各项要求对租赁房屋进行装饰装修的（包括但不限于未经甲方批准，乙方擅自变更装修设计方案的情形），则甲方有权通知乙方改正。自甲方发出通知之日起超过【10】个工作日，乙方仍未改正的，则甲方有权对租赁房屋停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担。 4、乙方擅自改变房屋结构或在租用时因使用不当造成房屋或设施损坏的，应立即负责修复并承担由此引起的一切经济损失，乙方添加的设施设备及装修由乙方自行负责。承租期间因房屋质量缺陷所发生的维修由甲方承担，但因乙方阻扰甲方进行房屋维修而造成的损失由乙方承担。 第八条 甲方的保证和责任 1、甲方保证具有完全合法的不受任何限制地向乙方出租该物业的权利。如因甲方原因发生与该物业有关的产权或债权债务纠纷，由甲方负责清理，并承担民事责任，因此而给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 2、甲方对乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的环保、消防、卫生及其国家规定的申请报批手续给予必要的协助。 3、甲方将在本合同期限内提供配电设备、电源、消防设备等基本设施。甲方提供的设施、设备出现故障，甲方应在接到乙方维修通知【10】个工作日内进行维修，若租赁房屋的损坏或故障直接影响到乙方的正常办公或经营，甲方须在接到乙方维修通知【5】个工作日内进行维修。乙方自行添置的设备或因乙方使用不当造成甲方设备故障的除外。 4、甲方对乙方经营情况等商业机密负有保密责任；因甲方非法泄露致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。