工程建设项目投资概算的编制要点及方法研究.docVIP

工程建设项目投资概算的编制要点及方法研究 　　【摘 要】投资概算文件是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，也是项目决策的重要依据之一。投资概算值和建设项目建设期末实际投资发生值之间的差异大小，反映了建设项目投资概算的精确度。投资概算的准确程度不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。 　　【关键词】投资概算；固定资产；流动资产；竣工决算；经济评价；取费标准；资金筹措 　　0 引言 　　工程项目投资概算包括该项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用，按照国家有关的规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算内容包括固定资产投资概算和流动资产估算两部分。 　　1 工程项目投资概算的编制依据 　　1.1 组织机构与员工职责的确定 　　1）项目的基本情况。包括根据项目建议书或可行性研究报告提供的拟建项目的类型、产品方案、建设规模、建设地点、时间、总体规划、结构特征，施工方案、主要设备、类型及建设标准等。它是进行投资概算的最主要的依据，这些依据越准确，则估算结果相对越准确。 　　2）投资概算指标、概算指标、技术经济指标。 　　3）造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）。 　　4）已建类似工程的竣工决算资料。这些依据为投资概算提供可比资料。