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房地产开发建设中的物业管理与服务探究 　　【摘要】物业管理与服务是市场经济高速发展的产物，实现物业管理服务与房地产开发建设的结合，既可以提高房地产产品的实用性，又有利于物业管理企业的可持续发展，形成一种双赢的局面。本文主要通过对物业管理与服务在房地产开发建设中所起到的作用及其实现方式进行阐述，以期对促进我国房地产业及物业管理与服务行业又快又好的发展有所裨益。 【关键字】房地产；开发建设；物业管理；服务 1.前言 物业管理与服务是我国房地产业快速发展的产物，随着我国市场经济的发展，房地产开发企业越来越多，与之对应的当地产产品也越来越多，如何提高企业自身竞争力，增强房地产产品的适用性，是每个房地产企业亟待解决的问题。物业管理与服务的产生，为这一问题的完美解决提供了很好的思路。物业管理与服务是在房地产业发展过程中应运而生的产物，其出现大大提高了房地产产品的使用价值，使其更符合社会大众的需求，大大提高了房地产业的市场竞争力。 2.物业管理与服务在房地产开发建设中的作用 2.1 好的物业管理与服务可以提高房地产产品的适用性 通常情况下，一件房地产产品的问世要经过许多复杂的环节，例如实地调研、组织策划、产品设计、施工验收等，房地产产品的好坏直接决定了房地产企业能否实现自身的利益价值。为了实现利益的最大化，房地产企业在进行项目开发前，必须进行调研，敏锐的把握用户的需求，并以此为基础进行项目的开发