永泰国际广场7楼剩余房源推广计划书.docVIP

永 泰 国 际 广 场 住宅7号楼剩余房源推广计划 大丰永泰置业投资有限公司 2011年4月8日 1.1 住宅7号楼成交分析 成交客户区域分析 成交总套数 附近经商 市区公务员等公职类客户 乡镇客户 养殖业及农场客户 63 24 20 15 4 比例 38.1％ 31.7％ 23.8% 6.3％ (注：4月8日根据现场销控的统计数据) 附近经商、市区公务员等公职类客户、乡镇客户为住宅7号楼主流客户群体，后续推广应以此类人群为主要推广对象 购房用途分析 总成交套数 首次置业 改善型购房 投资型购房 63 19 36 8 比例 30.2％ 57.1% 12.7% (注：4月8日根据现场销控的统计数据) 以改善型购房为主导（改善住房条件客户或为下一代购房为主流，投资客户只占很少部分）； 首次置业者大多来自乡镇客户（在经济条件允许的情况下市中心购房会让他们觉得很有面子）。 1.2剩余房源分析 剩余房源分析 7# 二房 三房 合计 剩余总套数 11 13 24 五层及五层以下 7 10 17 六层至十五层 1 1 2 十六层至18层 3 2 5 (注：4月8日根据现场销控的统计数据) 因担心漏水、日晒等问题，且顶楼相对单价较高，客户对顶楼抗性明显； 1/2/3楼受采光及商业E区经营可能带来的影响，现场未