潮涌浦江：三十年前的宾馆投建热.docVIP

潮涌浦江：三十年前的宾馆投建热 　　“静安希尔顿宾馆的开业标志着上海这座城市发展的一个里程碑。”上世纪的1987年，在静安希尔顿宾馆开业典礼上，汪道涵市长莅临祝贺，他的儒雅风度、渊博知识和非凡谈吐给我留下难以忘怀的印象。尤其这句意味深长的话让人记忆犹新。 　　回顾改革开放之初，上海引进西方先进的管理模式投建的项目中，星级宾馆可算是一大亮点。上世纪八十年代初，改革开放的这片热土，吸引了不少前来寻找投资机会的外宾，而市区的高档宾馆就是那么几家：国际饭店、锦江宾馆、和平饭店、上海大厦等等，根本不能满足外宾住宿。很多人不得不前往郊区的宝钢宾馆下榻，甚至还发生过因为住不进高档宾馆，又不想去低档饭店，个别挑剔的老外选择在面包车上将就过夜的事情。 　　加快建设现代化的高档星级宾馆，满足日益增多的外宾、香港同胞和华侨的需求，成为一件大事。当年，中国银行是投资、贷款和担保宾馆建设的主力军。我就职的中行上海信托咨询公司投资部，参与过多家高档星级宾馆（华亭、锦沧文华、希尔顿、波特曼、贵都、新锦江、虹桥、银河和太平洋、扬子江等等）的贷款、投资和担保业务。我亲历了引进外资投建高档星级宾馆的热潮。 　　走向市场 用足政策 　　当年出台的中外合资法，没有严格要求中外双方投资额对注册金的比例。静安希尔顿宾馆的投资建设项目，外方投资只占到总投资额的百分之二十，其余建设资金要靠银行贷款，依赖政府担保。上海波特